自写分房协议书

自写分房协议书甲方：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方基于特定的家庭关系、共同生活状况或其他相关因素，就房产的分配事宜达成如下协议：一、标的物描述本协议所涉及的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证编号]。该房产为[房产性质，如商品房、房改房等]，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，附带[附属设施描述，如车库、地下室等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有对房产相应份额的占有、使用、收益权利。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务，协助办理与房产相关的手续。2.义务遵守本协议各项条款，不得擅自变更或解除协议。按照协议约定的时间、方式和条件，配合乙方办理房产分割、过户等手续，提供必要的文件和资料。承担因自身原因导致无法按时履行协议义务而给乙方造成损失的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利依据本协议规定，享有对房产相应份额的占有、使用、收益权利。有权要求甲方按照协议约定履行相关义务，协助办理与房产相关的手续。2.义务严格遵守本协议各项条款，不得擅自变更或解除协议。按照协议约定的时间、方式和条件，配合甲方办理房产分割、过户等手续，提供必要的文件和资料。承担因自身原因导致无法按时履行协议义务而给甲方造成损失的赔偿责任。三、房产分配具体方式经双方协商一致，确定将上述房产按照以下方式进行分配：甲方享有该房产[X]%的份额，乙方享有该房产[X]%的份额。各方份额的具体权益范围包括但不限于对各自份额房产的占有、使用、收益以及在房产处置时按照份额获得相应收益的权利。四、房产使用与维护1.双方应共同合理使用房产，不得损害对方的权益以及房产的整体状况。对于房产的日常维护、修缮费用，按照各自所占房产份额分担。2.在一方使用房产过程中，如因故意或重大过失造成房产损坏，应负责修复并承担相应费用；如因不可抗力等不可归责于双方的原因导致房产损坏，双方应协商确定修复方案及费用分担方式。五、房产处分限制1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将其名下的房产份额进行转让、抵押、赠与或设定其他权利负担。2.如一方确需处分其房产份额，应提前[X]日书面通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。六、费用承担1.房产分割、过户等手续所产生的各项税费，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。2.因办理房产相关手续而产生的公证费、评估费等其他费用，由双方按照房产分配份额比例分担。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行或不当履行其义务，应向对方支付违约金[违约金金额]元。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因一方擅自处分房产份额导致对方权益受损，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于对方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议符合《民法典》物权编关于共有财产分割、处分等相关规定，双方应严格遵守，确保各自权益及房产