养殖地转让协议书

养殖地转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处养殖地，现甲方有意将该养殖地转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就养殖地转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.养殖地位置该养殖地位于[详细地址]，四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.养殖地现状地上现有养殖设施包括但不限于[列举现有养殖设施，如鸡舍[X]间、鸭棚[X]个、猪圈[X]个等]，乙方对现有养殖设施的现状已有充分了解，并愿意按现状受让。养殖地内目前养殖的动物种类及数量为[详细说明，如存栏鸡[X]只、鸭[X]只、猪[X]头]，乙方知晓并同意按现状接收养殖动物。3.土地用途该养殖地仅用于合法的养殖用途，不得擅自改变土地用途。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商确定，本次养殖地转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完养殖地过户手续（如有）及交接手续后的[X]日内一次性支付给甲方。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照协议约定履行义务。2.义务保证对转让的养殖地拥有合法的处分权，保证该养殖地未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知养殖地的现状、历史使用情况及相关信息，包括但不限于土地性质、是否存在环保问题、养殖设施的合法性等。在本协议签订后，协助乙方办理与养殖地相关的手续（如有），包括但不限于土地变更登记（如有）、养殖许可证变更（如有）等，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。在乙方支付定金后，负责维持养殖地现状，不得擅自处置养殖地内的养殖设施和养殖动物，直至双方完成交接手续。在双方交接养殖地时，确保养殖地内的养殖设施、养殖动物及相关物品完好无损地交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理相关手续。有权在支付定金后，对养殖地进行合理的考察和了解。在接收养殖地后，有权按照合法的养殖用途使用该土地及地上设施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照协议约定的用途使用养殖地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法违规的养殖活动。在接收养殖地时，应及时对养殖地内的养殖设施、养殖动物及相关物品进行清点和验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。负责承担养殖地在交接后的相关费用，包括但不限于土地使用税、水电费、养殖设施维护费等。在办理养殖地相关手续（如有）过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。四、交接事宜1.交接时间双方应在乙方支付完剩余转让款后的[X]日内，办理养殖地的交接手续。具体交接时间由双方另行协商确定，并提前通知对方。2.交接内容甲方应向乙方交付养殖地的相关权属证明文件（如有）、养殖设施清单、养殖动物清单等资料。双方共同对养殖地内的养殖设施、养殖动物及相关物品进行清点和验收，确保其数量、质量符合本协议约定。甲方应将养殖地的实际占有交付给乙方，包括腾空养殖地内不属于转让范围的物品等。3.交接手续办理双方应在交接现场签订交接确认书，详细记录交接的时间、内容、双方签字等信息。交接确认书作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证养殖地的合法性及无权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方支付的转让款、因养殖地问题产生的整改费用、预期利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用养殖地的，每逾期一日，甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自处置养殖地内的养殖设施或养殖动物，导致乙方无法按现状接收的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变养殖地用途，甲方有权解除本协议，乙方应将养殖地恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；乙方已支付的转让款不予退还，同时应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定接收养殖地或在接收后未按照约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双