签订危房协议书

签订危房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处危房（以下简称“该危房”），为了明确双方在危房处理过程中的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.危房位置：该危房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，建成于[建造年份]，目前已出现多处明显的结构性损坏，经专业鉴定机构鉴定为危房，鉴定报告编号为[鉴定报告编号]。2.现状描述：房屋主体结构存在严重安全隐患，墙体多处开裂、倾斜，屋顶部分坍塌，门窗损坏严重，已无法正常居住使用，且对周边居民的生命财产安全构成威胁。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定对危房进行处理。在乙方处理危房过程中，有权对处理进度和质量进行监督。按照本协议约定获取相应的补偿或收益（如有）。2.义务向乙方如实提供与危房相关的所有资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证、危房鉴定报告等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理与危房处理相关的各类手续，如申请拆除许可、规划审批等，提供必要的协助和配合。负责处理与危房相邻关系人的相关事宜，确保乙方在处理危房过程中不受相邻关系人的干扰。按照本协议约定的时间和方式支付相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助。根据本协议约定对危房进行处理，并按照市场合理价格收取处理费用（如有）。在处理危房过程中，有权根据实际情况采取必要的安全防护措施，确保施工安全。2.义务按照国家相关法律法规和行业规范，制定合理、安全、有效的危房处理方案，并报甲方备案。处理方案应包括但不限于拆除范围、拆除方式、施工进度安排、安全保障措施等内容。组织具备相应资质和经验的施工队伍进行危房处理工作，确保施工质量和安全。施工过程中应遵守施工现场的各项管理规定，文明施工，减少对周边环境的影响。在处理危房过程中，如发现新的安全隐患或其他特殊情况，应及时通知甲方，并采取相应的措施进行处理。负责处理危房处理过程中的所有安全事故和纠纷，承担因处理危房而产生的一切法律责任和经济赔偿责任，但因甲方原因导致的除外。处理危房完成后，向甲方提供处理结果报告，包括但不限于处理后的房屋现状、质量检测报告等资料。三、处理方式及费用1.处理方式：乙方负责对该危房进行拆除，并按照相关规划要求进行场地清理和平整。拆除过程中应采取有效的降尘、降噪等环保措施，确保符合环保要求。2.费用承担：甲方应向乙方支付危房处理费用共计人民币[X]元。该费用包括但不限于拆除工程费用、安全防护费用、环保措施费用、资料整理费用、专家咨询费用等所有与危房处理相关的费用。甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在危房拆除工作完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内支付剩余费用，即人民币[X]元。四、验收标准及程序1.验收标准危房拆除工作应全部完成，拆除后的场地应平整，无残留建筑垃圾。处理后的场地应符合相关规划要求，不存在安全隐患。乙方应提供处理结果报告，报告应包括但不限于危房拆除前后的照片、视频资料、质量检测报告等，证明处理工作符合本协议约定及相关法律法规要求。2.验收程序乙方完成危房处理工作后，应向甲方提交验收申请报告，并附上处理结果报告等相关资料。甲方收到验收申请报告后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收人员可包括甲方代表、专业技术人员、相关部门工作人员等。验收合格后，甲方应签署验收合格文件；如验收不合格，甲方应书面通知乙方限期整改，乙方应在限期内完成整改并重新申请验收，直至验收合格为止。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停危房处理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的资料存在虚假、不完整或违法等情况，导致乙方无法正常开展危房处理工作或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或处理相邻关系人的相关事宜，导致乙方工作受阻而产生额外费用或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和质量要求完成危房处理工作，每逾期一日应按照处理费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方处理危房的质量不符合本协议约定及相关法律法规要求，乙方应负责无偿返工直至符合要求，并承担由此产生的全部费用及给甲方造成的损失。若乙方在处理危房过程中发生安全事故或纠纷，导致甲方或第三方遭受人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成不良社会影响的，乙方应负责消除影响，并承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两