祖厅重建协议书

祖厅重建协议书甲方：[甲方姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[祖厅具体地址]的祖厅，因年久失修，需要进行重建；乙方具备重建祖厅的专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就祖厅重建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.祖厅现状：甲方所有的祖厅位于[祖厅具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该祖厅始建于[建造年份]，历经多年风雨侵蚀，部分墙体出现裂缝，屋顶瓦片破损严重，整体结构存在安全隐患，已无法满足正常使用需求。2.重建要求：乙方应按照传统建筑风格和工艺对祖厅进行重建，确保重建后的祖厅在外观、结构和功能上与原有祖厅相契合，同时符合现代建筑安全标准。重建后的祖厅应具备以下功能区域：祭祀区、议事区、文化展示区等。具体建筑设计方案需经甲方书面确认后方可实施。3.重建材料：乙方应使用符合国家质量标准和环保要求的建筑材料进行祖厅重建。主要建筑材料包括但不限于：[列举主要材料名称及规格要求，如青砖、木材、石材等]。对于特殊材料或具有特定质量要求的材料，乙方应提供产品质量合格证明文件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对祖厅重建的设计方案、施工进度、质量等进行监督检查，提出意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供祖厅的相关产权证明文件及资料，协助乙方办理重建所需的相关审批手续。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付重建费用。协调周边关系及邻里纠纷，确保重建工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付重建费用。在重建过程中，根据实际情况合理调整施工方案，但需提前通知甲方并征得甲方书面同意。2.义务负责祖厅重建项目的整体规划、设计、施工组织和管理，确保重建工作按时、按质、按量完成。组建专业的施工队伍，施工人员应具备相应的资质和经验，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。严格按照经甲方确认的设计方案和国家相关建筑规范、标准进行施工，确保工程质量。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对发现的问题及时整改。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工过程中涉及的图纸、文件、资料等，工程竣工后向甲方移交完整的工程档案资料。在祖厅重建完成后，负责对工程进行保修，保修期限为[X]年。在保修期内，对出现的质量问题及时进行维修，费用由乙方承担。三、重建费用及支付方式1.重建费用：经双方协商一致，祖厅重建费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含建筑材料费用、人工费用、设计费用、管理费用、税费等所有与祖厅重建相关的费用。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付重建费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）用于启动重建项目。–在祖厅基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付重建费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。–在祖厅主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付重建费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。–在祖厅重建工程全部竣工并通过相关部门验收合格，且乙方提交完整的工程档案资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余重建费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.开工日期：本协议签订且甲方支付预付款后[X]日内，乙方应组织施工队伍进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：在正常施工条件下，祖厅重建工程应在开工之日起[X]个工作日内竣工，预计竣工日期为[具体日期]。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力因素或甲方原因消除后及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后调整工期。3.工期延误：若乙方未能按照本协议约定的工期完成重建工程，每延误一天，应按照重建费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[X]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照重建费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、质量标准及验收1.质量标准：祖厅重建工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求，同时满足本协议约定的设计方案和质量要求。2.验收程序工程竣工后，乙方应提前[X]日向甲方提交竣工验收申请报告，并提交工程竣工资料。甲方应在收到申请报告及竣工资料后[X]日内组织相关人员进行验收。验收过程中，如发现工程质量不符合本协议约定或相关标准要求，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在规定期限内完成整改，并重新提交验收申请。经整改后仍不符合要求的，乙方应承担违约责任并采取补救措施，直至工程质量达到合格标准。祖厅重建工程经甲方及相关部门验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付重建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天以上的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及相应违约金。因甲方逾期付款导致工程延误或其他损失的，甲方应承担全部责任。若甲方违反本协议约定，无故干涉乙方正常施工或拒绝配合乙方办理相关手续，导致工程延误或无法顺利进行的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照重建费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准。如因返工造成工程延误的，乙方应按照本协议约定承担工期延误的违约责任。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于修复费用、因工程质量问题给甲方及第三方造成的损失等。若乙方未按照本协议约定的工期完成重建工程，每延误一天，应按照重建费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[X]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照重建费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自更换本协议约定的建筑材料或施工工艺，甲方有权要求乙方立即整改，并按照更换材料或工艺价值的[X]倍向甲方支付违约金。如因乙方擅自更换材料或工艺导致工程质量问题或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方在施工过程中应遵守国家法律法规及相关环保要求，如因乙方原因导致环境污染或其他违法行为，乙方应承担全部法律责任及由此给甲方造成的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。3.不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一