公司租店合同范本

公司租店合同范本甲方（出租方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），乙方有意承租该店铺用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。店铺的具体位置以附件一《店铺位置图》为准。2.店铺现状：甲方应确保在交付店铺时，店铺结构完好，水、电、气等基础设施能够正常使用。店铺内现有[列举店内现有设施设备，如货架、空调等]。3.租赁用途：乙方租赁该店铺仅用于[明确经营项目，如服装销售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，在同等条件下享有优先续租权。双方另行协商续租事宜并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，年租金总额为人民币[X]元。第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。具体租金金额根据递增比例逐年调整。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[选择银行转账、支票等支付方式，并注明收款账户信息]。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具合法有效的发票。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。2.租赁期限届满或合同提前解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还店铺之日起[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。2.义务：保证店铺权属清晰，无任何产权纠纷，并确保乙方在租赁期间能够正常使用店铺。负责对店铺的主体结构进行定期检查和维护，确保其符合安全使用标准。如因甲方原因导致店铺出现质量问题影响乙方正常使用，甲方应承担相应的维修责任及赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方办理与租赁店铺相关的经营证照所需的手续，但费用由乙方承担。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回店铺。六、乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，按照本合同约定使用店铺。要求甲方按照合同约定履行维修、协助等义务。在同等条件下享有优先续租权。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。合理使用店铺及其附属设施设备，不得擅自改变店铺结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于店铺经营的相关规定，合法经营。因乙方违法经营导致的一切责任和损失由乙方自行承担。未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租、转借或与他人合作经营。在租赁期限届满或合同提前解除后，乙方应按照原状交还店铺及其附属设施设备。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、维修与保养1.甲方维修义务：对于店铺的主体结构、屋顶、外墙等公共部分的维修，甲方应承担维修责任，并及时进行维修，确保乙方的正常使用。对于水、电、气等基础设施的维修，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修。如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修义务：乙方负责对店铺内自行安装的设施设备进行维修和保养。如因乙方设施设备故障导致店铺损坏或给甲方及第三方造成损失，乙方应承担全部责任。如乙方发现店铺设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定提供符合使用条件的店铺，或擅自提高租金、提前收回店铺，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用店铺，每逾期一日，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金、押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回店铺，乙方已支付的租金、押金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁用途、转租、转借店铺或损坏店铺结构及设施设备，甲方有权解除合同，收回店铺，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未在租赁期限届满或合同提前解除后按时交还店铺，每逾期一日，应按照租金标准的[X]倍向甲方支付占有使用费。九、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同，但应签订书面协议。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商