公寓出售合同范本

公寓出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处公寓房产，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该公寓，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.公寓位置：该公寓位于[具体地址]，所属楼盘名称为[楼盘名称]，具体房号为[房号]。2.公寓面积：经双方确认，该公寓建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积误差处理方式按照《民法典》第五百一十三条规定执行，即合同没有约定且按照交易习惯也不能确定的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。3.公寓户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。4.公寓配套设施：该公寓附带以下配套设施：室内装修情况：[详细描述装修风格、装修材料及装修程度，如精装修，墙面为高档壁纸，地面为实木地板等]。附属设备：包括但不限于空调[品牌及型号]、电视[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及容量]、洗衣机[品牌及功能]等家电设备；以及厨房橱柜、卫生间洁具等固定设施。停车位情况：拥有[X]个地下停车位，车位编号为[具体车位号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所出售的公寓产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，符合《民法典》第五百零九条规定的全面履行合同义务原则，即当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。向乙方如实告知该公寓的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、配套设施等信息，不得隐瞒或虚假陈述，否则应承担相应的赔偿责任，此符合《民法典》第五百七十七条规定的违约责任承担方式，即当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。协助乙方办理公寓产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及行政机关的要求履行相应的协助义务，费用承担按照本合同约定执行。在合同履行期间，保证该公寓的现状保持不变，未经乙方书面同意，不得擅自对公寓进行改建、扩建、拆除等影响房屋价值和使用功能的行为。如因不可抗力等特殊原因需要变动的，应及时通知乙方并协商解决方案。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付公寓及相关配套设施，并协助办理产权过户手续。在甲方履行合同义务不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。对甲方提供的相关资料予以保密，不得泄露给第三方，遵循《民法典》第五百零九条规定的保密义务。在办理产权过户手续过程中，按照法律法规及行政机关的要求提供相关资料，并配合甲方及相关部门完成手续办理，承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在接收公寓后，应按照合理使用的原则使用公寓及附属设施，不得擅自改变公寓的结构和用途，否则应承担恢复原状及赔偿损失的责任。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该公寓的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。定金的支付按照《民法典》第五百八十六条规定执行，即当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]元整），该首付款与定金一并冲抵购房款。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写贷款金额]元整），由贷款银行直接支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在公寓产权过户手续办理完毕且乙方取得新的房产证后[X]日内，乙方将购房尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]元整）支付至甲方指定账户。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（含银行贷款）后的[X]日内，将该公寓及相关配套设施交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.交付方式：甲方应在交付前通知乙方验收。验收时，双方应共同对公寓的现状、配套设施等进行检查。如发现问题，甲方应负责在交付前进行整改，直至符合合同约定。验收合格后，双方签署《公寓交付确认书》，确认交付完成。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理公寓产权过户手续。因政策调整、不可抗力等特殊原因导致过户时间延迟的，双方应协商解决。2.过户费用承担：按照法律法规规定，由双方各自承担因办理产权过户手续产生的税费及其他费用。但如因一方原因导致过户费用增加的，该方应承担额外增加的费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付公寓，应按照本合同约定承担违约责任。如因甲方故意隐瞒房屋质量问题、产权纠纷等导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、装修费用损失、因维权产生的合理费用等。若甲方擅自将该公寓再次出售给第三方或设置抵押等权利负担，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于可得利益损失等。如甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自解除合同或因自身原因导致无法办理产权过户手续，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方为履行合同已支出的费用、房屋闲置期间的损失等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提