公园物业合同范本

公园物业合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[公园名称]（以下简称“公园”），为了提升公园的管理水平和服务质量，维护公园的正常运营秩序，甲方愿意将公园的物业管理服务委托给乙方；乙方具备提供专业物业管理服务的能力和经验，愿意接受甲方的委托，为公园提供物业管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供公园物业管理服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.公园基本情况公园位于[公园详细地址]，占地面积为[X]平方米，其中绿化面积为[X]平方米，硬化面积为[X]平方米，水域面积为[X]平方米。公园内设有各类景观设施，包括但不限于亭台楼阁、假山瀑布、休闲步道、健身器材等；同时配备了相应的公共服务设施，如卫生间、停车场、休息座椅等。2.物业管理服务内容安全保卫服务负责公园的出入口值班，对进出人员、车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入公园。定时巡逻公园，维护公园内的治安秩序，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件。协助公安机关做好公园内的治安防范工作，配合处理各类违法犯罪行为。环境卫生管理定期清扫公园内的道路、广场、绿地等公共区域，保持环境整洁卫生。及时清理公园内的垃圾和杂物，做到日产日清，并按照规定进行分类处理。对公园内的卫生间进行日常保洁，定期消毒，确保卫生间设施完好、清洁卫生。维护公园内的绿化景观，及时修剪草坪、花卉、树木，清理枯枝败叶，保持绿化景观的美观。设施设备维护管理对公园内的各类设施设备，如照明系统、给排水系统、供电系统、游乐设施等进行日常巡查和维护，确保设施设备正常运行。根据设施设备的使用情况和维护保养计划，定期对设施设备进行保养和维修，及时更换损坏的零部件，延长设施设备的使用寿命。建立设施设备档案，记录设施设备的基本信息、维护保养情况、维修记录等，便于管理和查询。绿化养护管理制定公园绿化养护计划，按照养护标准对公园内的绿化植物进行浇水、施肥、病虫害防治等养护工作。定期对绿化植物进行修剪整形，保持植物的形态美观，促进植物的健康生长。及时补植缺株、死株，确保公园绿化景观的完整性。公共秩序维护引导游客文明游园，维护公园内的公共秩序，劝阻游客的不文明行为。协助公园管理部门做好各类活动的组织和协调工作，维护活动现场的秩序。对公园内的噪音、环境污染等问题进行监督和管理，确保公园环境安静、整洁。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务标准和内容提供物业管理服务。有权知晓乙方的物业管理服务费用使用情况，并进行监督。2.义务向乙方提供公园的相关资料，包括但不限于公园规划图纸、设施设备清单、产权证明等，以便乙方开展物业管理服务工作。协助乙方协调与公园周边居民、单位等的关系，为乙方的物业管理服务工作创造良好的外部环境。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。对乙方提出的合理建议和要求，应及时予以采纳和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。有权要求甲方协助提供开展物业管理服务工作所需的相关资料和信息。有权根据本合同约定和公园实际情况，制定具体的物业管理服务方案和措施。2.义务按照本合同约定的服务标准和内容，为公园提供优质、高效的物业管理服务。配备专业的物业管理服务人员，包括保安、保洁、绿化养护工、设施设备维修人员等，并确保人员具备相应的资质和技能。建立健全物业管理服务档案，记录物业管理服务工作的开展情况、设施设备维护保养情况、投诉处理情况等，以备查阅。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方的意见和建议及时改进工作。加强对物业管理服务人员的培训教育，提高服务人员的业务素质和服务水平，树立良好的服务形象。遵守国家法律法规和相关政策规定，依法开展物业管理服务工作，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。三、物业管理服务费用及支付方式1.物业管理服务费用标准甲方应向乙方支付物业管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用标准包括乙方提供本合同约定的各项物业管理服务所需的人员工资、福利、办公费用、设施设备维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、水电费等一切费用。2.支付方式甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整在本合同履行期间，如因国家政策调整、物价上涨等原因导致物业管理服务成本大幅增加，乙方有权根据实际情况提出费用调整申请。甲方应在收到乙方申请后的[X]个工作日内进行审核，并根据审核结果与乙方协商确定是否调整物业管理服务费用及调整幅度。如双方协商一致，应签订补充协议予以明确。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续[X]年；如一方不同意续签，则应在合同期满前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，并要求甲方支付已拖欠的费用及违约金。若甲方违反本合同约定擅自干涉乙方的物业管理服务工作，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未提供服务或不符合约定标准部分的费用金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定擅自将物业管理服务工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的物业管理服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分的费用金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方转包行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.双方共同违约责任如因双方共同过错导致本合同无法履行或给对方造成损失的，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一