合建公司合同范本

合建公司合同范本甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方有意就[具体合建项目名称]进行合作建设，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、合作项目概述1.项目名称：[具体合建项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：[占地面积、建筑面积等具体规模描述]4.项目内容：包括但不限于[列举项目涵盖的具体工程内容，如住宅建设、商业设施建设等]二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与项目的重大决策，包括但不限于规划设计、施工方案等方面的决策。按照本合同约定，享有项目建成后相应的权益分配。2.义务负责提供项目所需的土地使用权，并确保土地性质符合项目建设要求，无任何权属纠纷或权利限制。如因土地问题导致项目受阻或产生损失，甲方应承担全部责任。协助乙方办理项目建设所需的各类审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等。在办理手续过程中，及时提供相关资料，并积极配合乙方与政府部门沟通协调。按照项目建设进度，及时足额支付应由甲方承担的各项费用，包括但不限于土地出让金、前期规费等。对项目建设过程进行监督，有权提出合理的意见和建议，但不得干涉乙方的正常施工管理工作。（二）乙方权利义务1.权利负责项目的整体规划设计、施工组织与管理，有权自主选择具有相应资质的设计单位、施工单位等专业合作伙伴，但需确保其具备合法合规的经营资质和良好的信誉。根据本合同约定，享有项目建成后相应的权益分配。在项目建设过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。2.义务按照国家相关法律法规、行业规范以及本合同约定，负责项目从规划设计到竣工验收的全过程实施。确保项目质量符合国家和地方标准，达到合同约定的各项要求。编制项目建设预算和资金使用计划，合理安排项目资金，确保项目建设资金专款专用。定期向甲方报送项目资金使用情况报告，接受甲方的监督检查。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。在项目建设过程中，及时向甲方通报项目进展情况，定期提交项目进度报告、质量报告等相关资料。项目竣工后，按照规定及时办理竣工验收备案手续，并向甲方交付合格的项目。三、项目资金及权益分配（一）项目资金1.双方共同确认项目建设所需资金预算为人民币[X]元。具体资金构成如下：土地费用：人民币[X]元，由甲方承担。前期规费：人民币[X]元，由甲方承担。规划设计费用：人民币[X]元，由乙方承担。施工费用：人民币[X]元，由乙方承担。其他费用（如有）：人民币[X]元，根据实际情况由双方协商承担。2.双方应按照项目建设进度，各自承担相应的费用支付责任。甲方应在接到乙方付款通知后的[X]个工作日内完成款项支付；乙方应在款项实际发生后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票及相关支付凭证。（二）权益分配1.项目建成后，双方按照以下方式分配权益：甲方享有项目[具体比例]的建筑面积或物业权益，乙方享有项目[具体比例]的建筑面积或物业权益。双方各自享有权益部分的处置权，但在处置前应提前通知对方，并按照对方合理要求提供必要的协助。项目运营产生的收益，按照双方权益比例进行分配。收益分配周期为[具体周期，如每年]，在每个分配周期结束后的[X]个工作日内，由乙方负责编制收益分配报告，经双方审核确认后进行收益分配。四、项目建设进度1.双方共同制定项目建设进度计划，明确各阶段的工作任务、时间节点和责任人。项目建设进度计划应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.乙方应严格按照项目建设进度计划组织施工，确保项目按时竣工交付。如因乙方原因导致项目延误，每延误一天，乙方应按照项目总造价的[X%]向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致项目延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，双方应协商调整项目建设进度计划，互不承担违约责任。3.在项目建设过程中，如遇重大变更或不可抗力因素影响项目进度，双方应及时协商解决，并签订补充协议调整项目建设进度计划。五、项目质量与验收1.乙方应严格按照国家和地方现行的工程建设质量标准、规范以及本合同约定进行项目建设，确保项目质量达到合格标准。2.项目竣工后，乙方应按照规定组织自查自验，自查自验合格后向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到乙方申请报告后的[X]个工作日内，组织相关部门和人员进行竣工验收。如验收不合格，乙方应负责按照验收意见进行整改，直至项目通过验收。整改费用由乙方承担，整改期间不计入项目工期。3.项目通过竣工验收后，双方应按照规定办理项目交付手续。交付手续完成后，乙方应向甲方提供项目相关的技术资料、图纸等文件。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致项目建设受阻或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致项目质量不合格、延误交付或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、修复费用、因项目延误导致的甲方预期利益损失等。乙方还应按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续赔偿甲方的损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因信息泄露而遭受的直接经济损失、商业机会损失等。4.如一方出现违约行为，另一方有权要求违约方继续履行合同义务，并采取措施减少违约行为造成的损失。违约方应在接到另一方要求履行合同义务的通知后的[X]个工作日内，作出书面回复并采取积极措施履行合同义务。如违约方未能在规定时间内履行义务，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照合同约定承担违约责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商