棚改改扩翻协议书

棚改改扩翻协议书甲方（棚改实施主体）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（被改造方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方负责实施棚户区改造项目，乙方房屋位于该棚户区改造范围内，为推进棚改工作顺利进行，经双方友好协商，就乙方房屋改扩翻事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如住宅、商业等]，房屋结构为[如砖混、砖木等]。该房屋现状存在[详细描述房屋存在的问题，如年久失修、结构损坏等]情况，影响居住安全和使用功能。2.改扩翻内容甲方负责对乙方房屋进行改扩翻，具体内容包括但不限于：拆除原有破旧部分，重新进行房屋主体结构加固，按照[具体的设计方案，可附上设计图纸或简要说明设计要点]进行房屋扩建，对房屋外立面进行翻新，改善房屋内部水电线路、厨卫设施等。改扩翻后的房屋应符合国家及地方相关建筑安全标准和居住功能要求，具备良好的抗震、防火、防水等性能。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与房屋改扩翻相关的必要资料，如房屋产权证明、原有建筑图纸等。在改扩翻过程中，有权根据实际情况对设计方案进行合理调整，但应提前通知乙方并征得乙方同意。对改扩翻工程的质量、进度等进行监督检查，确保工程符合协议要求。2.义务按照本协议约定及相关设计标准，负责组织实施乙方房屋的改扩翻工程，确保工程质量和安全。负责办理改扩翻工程所需的相关审批手续，承担因办理审批手续产生的费用，但法律法规另有规定的除外。为乙方提供改扩翻工程期间的临时安置方案，确保乙方在工程期间的正常生活不受较大影响。如因甲方原因导致乙方临时安置出现问题，应承担相应的赔偿责任。在改扩翻工程竣工后，负责组织相关部门进行验收，确保房屋符合交付条件。验收合格后，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权变更等相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及相关标准进行改扩翻工程，对工程质量、进度等进行监督。在改扩翻工程过程中，有权提出合理的意见和建议，甲方应认真考虑并给予答复。对甲方提供的临时安置方案如有异议，有权提出协商解决。2.义务向甲方提供真实、准确的房屋相关资料，配合甲方办理改扩翻工程所需的各项手续。在改扩翻工程期间，应积极配合甲方施工，为施工提供必要的便利条件，不得无故阻挠施工。按照甲方提供的临时安置方案，及时搬离房屋进行临时安置。如因乙方原因影响工程进度或导致甲方额外支出费用，乙方应承担相应责任。在改扩翻工程竣工后，及时接收验收合格的房屋。如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应负责整改直至符合要求。三、费用及支付方式1.改扩翻费用经双方协商确定，本次乙方房屋改扩翻工程费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含拆除工程费用、建筑材料费用、人工费用、设计费用、审批费用、临时安置费用等一切与改扩翻工程相关的费用，但不包括因乙方原因导致的额外费用支出。2.支付方式本协议签订后[X]日内，乙方向甲方支付改扩翻工程费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。改扩翻工程基础完工后，经乙方验收合格，乙方向甲方支付工程费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。改扩翻工程主体完工后，经乙方验收合格，乙方向甲方支付工程费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。改扩翻工程竣工并通过相关部门验收合格后，双方进行工程结算，结算完成后[X]日内，乙方支付剩余工程费用。甲方应在收到乙方支付的每笔款项后[X]日内向乙方出具合法有效的发票。四、工程期限1.本协议签订且乙方支付预付款后，甲方应在[X]日内组织施工队伍进场施工。2.改扩翻工程总工期为[X]天，自施工队伍进场之日起计算。如遇不可抗力因素或因乙方原因导致工程延误的，工期相应顺延。3.甲方应合理安排施工进度，制定详细的施工计划，并定期向乙方通报工程进展情况。在施工过程中，因甲方原因导致工期延误的，每延误一天，甲方应按照工程总费用的[X]%向乙方支付违约金；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程总费用的[X]%向甲方支付违约金。如工期延误超过[X]天，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的赔偿责任。五、质量标准及验收1.质量标准改扩翻工程应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及本协议约定的设计方案进行施工，确保工程质量达到合格标准。工程所使用的建筑材料、构配件和设备等应符合国家相关质量标准和设计要求，并提供产品合格证明文件。2.验收改扩翻工程竣工后，甲方应提前通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、工程数量、工程外观、设备运行等方面。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，甲方应按照乙方提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由甲方承担。整改完成后，双方重新进行验收，验收合格日期为实际通过验收之日。改扩翻工程通过相关部门验收是本协议履行的重要条件之一。如因工程质量问题导致无法通过相关部门验收，甲方应负责整改直至通过验收，由此产生的一切费用由甲方承担。如因整改导致工程交付时间延误，甲方应按照本协议关于工期延误的约定承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的质量标准、工程期限、权利义务等履行义务，应承担违约责任。除按照本协议其他条款约定承担赔偿责任外，还应负责采取补救措施，确保工程达到协议要求。因甲方原因导致乙方房屋在改扩翻过程中或改扩翻后出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于房屋修复费用、乙方因此遭受的其他经济损失以及乙方因质量问题产生的精神损害赔偿（如符合法律规定的精神损害赔偿情形）。如甲方擅自变更改扩翻工程内容或降低工程质量标准，乙方有权要求甲方恢复原状或按照本协议约定的标准进行整改，甲方应承担因此产生的全部费用，并按照工程总费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间支付费用、提供资料、配合施工等，每逾期一天，应按照未履行义务金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成工程部分的费用及相应违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方如擅自对改扩翻后的房屋进行改造、破坏或改变房屋用途，导致房屋质量受损或不符合协议约定的使用要求，乙方应负责恢复原状或承担相应的修复费用，并按照工程总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因此给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在改扩翻工程期间无故阻挠施工，影响工程进度，乙方应按照工程总费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。如因乙方阻挠施工导致工程无法继续进行或造成严重后果的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担全部法律责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议