合租定金合同范本

合租定金合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就合租事宜达成意向，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋的定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）中的[具体房间号]出租给乙方作为居住使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内配备有[列举主要家具家电，如床、衣柜、沙发、电视、冰箱等]。二、定金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付定金人民币[X]元整。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、微信支付、支付宝支付等]的方式支付至甲方指定的账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：三、定金的性质及作用1.本定金作为乙方履行合租合同的担保。若乙方按照本合同及后续合租合同的约定履行义务，则定金抵作租金或由甲方无息返还给乙方。2.若乙方违反本合同约定，导致合租合同无法签订或无法履行的，甲方有权没收定金；若甲方违反本合同约定，导致合租合同无法签订或无法履行的，应双倍返还定金给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取定金。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付定金。在乙方违反本合同约定时，有权没收定金。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该房屋。按照本合同约定的时间和条件，向乙方交付该房屋。在租赁期间，负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付该房屋。在签订合租合同前，有权对该房屋的状况进行实地查看。在乙方按照本合同约定履行义务的情况下，有权要求甲方返还定金或抵作租金。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付定金。签订合租合同前，应如实向甲方告知其个人基本情况、居住需求等信息。不得擅自改变该房屋的结构和用途，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。在租赁期间，应合理使用该房屋及其附属设施设备，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。按时支付租金及其他费用，如水电费、物业费等。五、合租合同签订相关事宜1.甲乙双方应在本合同签订之日起[X]天内，协商签订正式的合租合同。合租合同应包含租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋维修、违约责任等条款，具体内容可参照相关法律法规及行业惯例，并结合双方实际情况进行约定。2.在签订合租合同前，双方应就房屋的使用、费用承担、违约责任等事项进行充分沟通和协商，确保合租合同的条款符合双方意愿和利益。3.若因一方原因导致在约定时间内未能签订合租合同的，责任方应承担相应的法律后果。如因甲方原因导致未能签订合租合同的，甲方应双倍返还定金给乙方；如因乙方原因导致未能签订合租合同的，甲方有权没收定金。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该房屋，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。损失赔偿额应相当于因乙方违约行为所造成的全部损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。4.若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。损失赔偿额应相当于因甲方违约行为所造成的全部损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。