合同面积补差协议

合同面积补差协议甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于[房屋具体地址]的《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就房屋面积差异事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况本协议所涉房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[合同约定面积]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋为[现房/期房]，已通过[验收方式及相关证明]验收合格。2.面积差异情况说明经具有资质的测绘机构测量，该房屋实际建筑面积为[实际测量面积]平方米，与原合同约定面积相比，面积差异为[差异面积]平方米，差异率为[差异率具体数值]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取因面积差异产生的款项。如乙方未按照本协议约定履行付款义务，甲方有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务向乙方提供房屋面积测绘报告等相关证明文件，确保乙方对房屋面积差异情况有充分了解。协助乙方办理因面积差异可能涉及的产权登记变更等手续，所需费用按照法律法规及本协议约定执行。保证所交付房屋符合国家及地方相关质量标准和规划要求，因房屋质量问题导致的面积差异及相关责任由甲方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权知晓房屋面积差异的详细情况，并要求甲方提供相关证明文件。如因面积差异导致购房款调整，乙方有权要求甲方按照本协议约定重新计算购房款。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求甲方协助办理相关手续。2.义务按照本协议约定及时支付因面积差异产生的款项。配合甲方办理因面积差异可能涉及的相关手续，提供必要的协助和资料。对甲方提供的房屋面积测绘报告等相关证明文件予以妥善保管，不得擅自泄露或用于其他非本协议约定用途。三、面积补差款计算及支付方式1.面积补差款计算方式若实际测量面积大于合同约定面积，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方按照原合同单价补足；面积误差比绝对值超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方所有。若实际测量面积小于合同约定面积，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；面积误差比绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。具体计算公式为：面积误差比=（实测面积预测面积）÷预测面积×100%。面积补差款金额=合同单价×面积差异部分（根据上述不同情况分别计算）。2.支付方式乙方应在收到甲方书面通知之日起[X]个工作日内，将面积补差款支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号名称：银行账号：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供房屋面积测绘报告等相关证明文件，导致乙方无法及时了解面积差异情况或办理相关手续，甲方应承担因此给乙方造成的损失，损失赔偿范围包括但不限于乙方因延迟了解情况而可能产生的经济损失、因无法及时办理手续导致的额外费用等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理因面积差异可能涉及的产权登记变更等手续，每逾期一日，应按照面积补差款金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照面积补差款金额的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致房屋面积差异不符合本协议约定及法律法规规定，甲方应承担全部法律责任，并负责解决由此引发的一切问题，确保乙方权益不受损害。如给乙方造成损失，甲方应按照损失金额的[X]倍向乙方进行赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及时支付面积补差款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照面积补差款金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方不配合甲方办理因面积差异可能涉及的相关手续，导致手续无法按时办理或出现其他问题，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，损失赔偿范围包括但不限于甲方因协助乙方办理手续而产生的费用、因手续延迟办理导致的额外支出等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]以上协议内容符合《民法典》中关于合同履行、违约责任、争议