合同卖地合同范本

合同卖地合同范本土地买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），并愿意将该土地出售给乙方，乙方愿意购买该土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该土地面积为[X]平方米。3.土地用途：[土地用途说明，如住宅用地、商业用地等]4.土地现状：地上建筑物及附着物情况：[详细说明地上是否有建筑物、附着物及其现状，如是否有房屋、树木等，房屋的结构、面积等情况]土地平整情况：[说明土地是否平整，若不平整，需描述平整程度及由哪方负责平整等情况]土地权属情况：甲方保证对该土地拥有合法的所有权，无任何权属纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的土地相关信息，包括但不限于土地权属证明、地上建筑物情况等资料。保证该土地的交易行为符合法律法规规定，不存在任何违法违规导致合同无效或无法履行的情形。协助乙方办理土地过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件、资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照国家规定缴纳。在合同签订后[X]日内，负责将该土地上的建筑物及附着物按照双方约定的状态交付给乙方（如有需要）。若地上有建筑物或附着物需要拆除，甲方应在合同签订后[X]日内自行拆除完毕，并清理场地，达到乙方可正常使用土地的条件。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的条件和方式使用该土地。要求甲方按照合同约定履行协助办理土地过户等相关义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地价款。接受甲方交付的土地及相关资料，并按照法律法规规定及合同约定使用该土地，不得擅自改变土地用途。在办理土地过户登记手续过程中，按照相关部门要求提供必要的文件、资料，并配合甲方完成相关手续。在办理过户过程中产生的应由乙方承担费用，按照国家规定缴纳。三、土地价款及支付方式1.土地价款：双方协商确定该土地的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余土地价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理土地过户手续前X日]支付给甲方。乙方可以选择一次性支付或以银行转账方式分期支付，若选择分期支付，具体分期支付方式如下：[详细说明分期支付的期数、每期支付金额及支付时间]四、土地交付1.交付时间：甲方应在合同签订后[X]日内，将符合本合同约定条件的土地交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内完成交付。2.交付方式：双方应在土地交付现场进行交接确认，签署土地交付确认书。确认书应包括土地面积、现状、地上附着物等情况的详细描述，并由双方签字盖章。五、产权过户登记1.过户时间：双方应在本合同生效后，积极配合办理土地产权过户登记手续。甲方应在乙方支付完所有土地价款及相关费用后[X]日内，协助乙方办理土地过户登记手续。乙方应在接到甲方通知后[X]日内，提供办理过户所需的全部资料，并配合甲方完成相关手续。2.过户费用承担：土地过户登记过程中产生的税费等费用，按照国家法律法规规定由双方各自承担。即应由甲方承担的费用，由甲方负责缴纳；应由乙方承担的费用，由乙方负责缴纳。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付土地，每逾期一日，应按照土地总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照土地总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权属纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法正常取得土地所有权或使用权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因此给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理土地过户登记手续，每逾期一日，应按照土地总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日仍未办理完毕的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照土地总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付土地价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照土地总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后[X]日内将土地恢复原状并返还给甲方，如乙方无法自行恢复原状，甲方有权自行恢复，由此产生的费用由乙方承担。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理土地过户登记手续，每逾期一日，应按照土地总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未配合办理完毕的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效