合作社征地协议书

合作社征地协议书甲方：[合作社名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方：[征地主体名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]的土地（以下简称“该土地”），乙方因[具体建设项目名称]需要，拟征用该土地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就土地征用事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积该土地位于[详细地理位置描述]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。经双方共同测量或根据相关权属证明文件，该土地面积为[X]平方米（折合[X]亩）。2.土地用途乙方征用该土地用于[具体建设项目用途，如建设工厂、住宅、商业综合体等]。3.土地现状该土地目前为甲方合作社使用，地上附着物包括但不限于[列举地上附着物，如农作物、建筑物、构筑物等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付土地征用补偿费用。有权知晓乙方对该土地的规划和使用情况。2.义务保证对该土地拥有合法的所有权或使用权，且不存在任何权属纠纷或争议。协助乙方办理土地征用相关手续，包括但不限于提供土地权属证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等。在本协议签订后[X]日内，清理该土地上的附着物（如有），并将土地交付给乙方。清理费用由[承担方，如甲方或双方协商分担方式]承担。不得在本协议签订后，就该土地的征用事宜再与任何第三方签订类似协议或进行其他妨碍乙方征用土地的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件和方式使用该土地。有权要求甲方履行本协议约定的各项义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地征用补偿费用。在土地征用过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，依法办理土地征用的各项手续，承担因办理手续产生的相关费用（包括但不限于土地出让金、契税、印花税等）。在取得土地使用权后，按照约定的土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规规定办理相关变更手续，并取得甲方及相关部门的同意。三、土地征用补偿费用及支付方式1.补偿费用总额乙方应向甲方支付的土地征用补偿费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括土地补偿费、地上附着物补偿费、青苗补偿费、安置补助费等与土地征用相关的所有费用。2.支付方式本协议签订后[X]日内，乙方支付土地征用补偿费用总额的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方完成土地交付手续（包括清理地上附着物并将土地交付乙方验收合格）后[X]日内，乙方支付剩余补偿费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、土地交付时间及方式1.交付时间甲方应在本协议签订后[X]日内完成土地交付工作。如因不可抗力或政府部门原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付方式甲方应将土地以现状交付给乙方，双方在现场进行土地交接确认，并签署土地交接确认书。土地交接确认书应注明土地的位置、面积、现状等详细信息。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间清理地上附着物并交付土地给乙方，则每逾期一日应按照土地征用补偿费用总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。若甲方提供的土地存在权属纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常使用该土地，甲方应负责解决纠纷或消除瑕疵，并承担乙方因此遭受的全部损失。若因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权证书或其他相关权益证书，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照土地征用补偿费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付土地征用补偿费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地征用补偿费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途或违反法律法规规定使用土地，甲方有权要求乙方恢复土地原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应按照土地征用补偿费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的行为导致土地被相关部门收回或产生其他不利后果，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由