合作建厂房协议书

合作建厂房协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方有意合作建设厂房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合作项目概述1.合作项目名称：[具体厂房名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容：双方共同投资、建设、运营一座用于[具体用途]的厂房，包括土地购置、厂房设计、施工建设、设备采购及安装调试等一系列相关工作。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解合作项目的进展情况，查阅相关文件和资料。按照本协议约定，享有项目的收益分配权。2.义务负责提供项目所需的部分资金，具体金额及支付方式在本协议附件中详细约定。协助乙方办理项目建设所需的相关审批手续，包括但不限于土地规划许可、建设工程规划许可、施工许可证等，确保项目合法合规建设。负责协调项目所在地周边关系，处理可能出现的与当地居民、政府部门等相关的纠纷和问题，保障项目建设顺利进行。按照本协议约定，履行项目建设过程中的其他相关义务。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括资金投入、协助办理审批手续等。负责项目的整体规划、设计、施工管理等工作，有权自主选择具有相应资质的设计单位、施工单位和设备供应商，但需确保其具备合法合规经营资质且符合项目要求。按照本协议约定，享有项目的收益分配权。2.义务负责提供项目建设所需的技术支持和专业服务，确保项目设计合理、施工质量符合相关标准和规范。编制项目预算和建设进度计划，并提交给甲方审核。严格按照审核通过的预算和进度计划进行项目建设，确保项目按时完工。负责项目建设过程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。在项目建设过程中，及时向甲方通报项目进展情况，定期提交项目进度报告和财务报表，接受甲方的监督和检查。负责办理项目竣工验收手续，确保项目达到验收标准，并将验收结果及时通知甲方。按照本协议约定，履行项目建设过程中的其他相关义务。三、资金投入与支付方式（一）资金投入1.双方共同确定项目总投资预算为人民币[X]元。2.甲方投入资金人民币[X]元，占项目总投资的[X]%；乙方投入资金人民币[X]元，占项目总投资的[X]%（具体投资金额及比例可根据实际情况调整，以双方书面确认为准）。（二）支付方式1.甲方支付方式在本协议签订后[X]个工作日内，甲方支付第一期投资款人民币[X]元，作为项目启动资金。后续投资款根据项目建设进度和乙方提交的资金使用计划，经甲方审核确认后，按照以下方式支付：在项目基础工程完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付人民币[X]元。在主体工程完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付人民币[X]元。在项目竣工验收合格并办理完相关产权手续后[X]个工作日内，支付剩余投资款人民币[X]元。2.乙方支付方式乙方应根据项目建设进度和自身资金投入计划，自行安排资金支付。在支付每笔款项前，应提前[X]个工作日通知甲方，并提供相关支付凭证供甲方审核。乙方投入的资金应专款专用，用于项目建设相关的各项费用支出，包括但不限于土地购置款、设计费、施工费、设备采购费等。四、项目建设与管理（一）项目建设1.设计单位选择：乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，选定具有相应资质的设计单位，并将设计方案提交给甲方审核。甲方应在收到设计方案后的[X]个工作日内给予审核意见，如无异议，则视为通过审核。设计方案一经确定，双方应严格按照执行，如需变更，须经双方书面协商一致。2.施工单位选择：乙方应选择具有良好信誉和施工资质的施工单位进行项目建设，并签订施工合同。施工合同应明确工程范围、工期、质量标准、付款方式等主要条款，并提交给甲方备案。施工过程中，乙方应严格监督施工单位按照施工合同和相关规范要求进行施工，确保工程质量和进度。3.设备采购：乙方负责项目所需设备的采购工作，应选择质量可靠、性能优良的设备供应商，并签订设备采购合同。设备采购合同应明确设备规格、型号、数量价格、交货时间、质量标准、售后服务等条款，并提交给甲方备案。设备到货后，乙方应及时组织验收，确保设备符合合同要求。（二）项目管理1.项目进度管理：乙方应按照本协议附件中约定的项目建设进度计划组织施工，确保项目按时完工。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致项目进度延误，乙方应及时通知甲方，并提供详细的延误原因说明和补救措施计划。经双方协商一致后，可对进度计划进行调整。2.项目质量管理：乙方应建立健全质量管理体系，严格按照国家相关标准和规范以及设计要求进行施工，确保工程质量达到优良标准。在施工过程中应接受甲方的质量监督检查，对甲方提出的质量问题应及时整改。工程竣工后，乙方应负责组织相关单位进行竣工验收，确保项目质量符合要求。3.项目安全管理：乙方应高度重视项目建设过程中的安全管理工作，制定完善的安全管理制度，加强安全教育培训，采取有效的安全防护措施，并设置明显的安全警示标志。在施工现场配备必要的安全管理人员，确保施工人员和周边环境的安全。如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，并及时向甲方报告，同时承担事故的全部责任。五、收益分配与亏损承担（一）收益分配1.项目建成并投入运营后，双方按照以下方式进行收益分配：按照双方的投资比例分配项目运营产生的净利润。即甲方分配净利润的[X]%，乙方分配净利润的[X]%。净利润是指项目运营收入扣除运营成本（包括但不限于原材料采购、人员工资、设备折旧、水电费、管理费等）、税费以及按照本协议约定提取的各项基金后的剩余收益。2.收益分配时间为每年的[具体日期]前，由乙方负责编制上一年度的财务决算报告，并提交给甲方审核。经甲方审核确认后，按照本协议约定进行收益分配。（二）亏损承担1.如项目运营出现亏损，双方按照投资比例分担亏损。即甲方承担亏损的[X]%，乙方承担亏损的[X]%。2.在亏损分担前，乙方应采取积极措施降低亏损，包括但不限于优化运营管理、降低成本、拓展市场等。如因乙方原因导致亏损进一步扩大，甲方有权要求乙方采取更有效的措施进行止损，否则甲方有权采取相应措施维护自身权益。六、产权归属与处置（一）产权归属1.项目建成后，厂房及相关附属设施的产权归甲乙双方按份共有，双方各自拥有的产权份额按照本协议约定的投资比例确定。2甲方应在项目竣工验收合格后[X]个工作日内，配合乙方办理产权登记手续，将双方的产权份额明确登记在相关产权证书上。（二）产权处置1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置其拥有的产权份额。2.如一方有意转让其产权份额，应提前[X]个月书面通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。如对方放弃优先购买权，转让方方可将产权份额转让给第三方，但转让价格不得低于经双方认可的评估价格，且受让方应承诺遵守本协议的各项条款。3.在项目运营期间，如需对厂房进行整体处置（如出售、转让等），须经双方协商一致，并按照双方的投资比例分配处置收益。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定按时足额投入资金，每逾期一日，应按照未投入金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续，导致项目建设延误或无法正常进行，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照项目总投资的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方违反本协议约定的其他义务，应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定按时完成项目建设，每逾期一日，应按照项目总投资的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。2.如乙方未按照本协议约定的质量标准进行项目建设，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准。如因返工整改给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照项目总投资的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方违反本协议约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。（三）双方共同违约责任如因双方共同原因导致本协议无法履行或给对方造成损失的，双方应各自承担相应的责任，并按照过错比例分担损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.