包租方案合同范本

包租方案合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房屋地址或场地位置]的物业（以下简称“标的物”），乙方有意承租该标的物用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下包租方案合同：一、标的物具体描述1.房屋/场地位置：[详细地址，包括所在楼层、门牌号等]2.面积：[建筑面积/使用面积]为[X]平方米3.房屋/场地状况：房屋结构为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]，内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修、毛坯等]，包含[列举主要设施设备，如空调、电梯、消防设施等]。场地为[土地性质，如国有出让土地等]，场地平整，具备[说明场地已具备的基础条件，如通水、通电、通路等]。4.附属设施：配套有[列举附属设施，如停车位数量、绿化区域等]。附属设施的维护责任划分：[明确甲方或乙方对附属设施维护的责任范围]二、包租期限1.包租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还标的物。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[年付/半年付/季付/月付]。2.租金调整：租金每[X]年/月调整一次，调整幅度根据[市场行情、物价指数等具体调整依据]确定。租金调整前，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。3.支付方式：乙方应在每期租金支付日前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、保证金1.乙方应向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。3.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还标的物并结清相关费用后的[X]个工作日内，将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及保证金。有权对标的物的使用情况进行监督检查。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应措施，包括但不限于解除合同、扣除保证金等。2.义务应按照合同约定向乙方交付符合使用条件的标的物。负责对标的物的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用，但因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁相关的手续，但因乙方原因导致的手续办理问题，甲方不承担责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期内按照合同约定使用标的物。在同等条件下，享有优先续租权（如合同约定）。2.义务：应按照合同约定按时足额支付租金及保证金。按照标的物的使用性质合理使用标的物，不得擅自改变用途或对标的物进行破坏性装修、改造。负责租赁期间标的物内部设施设备的日常维护保养，如因乙方原因造成设施设备损坏，应承担维修或赔偿责任。遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。在租赁期满或合同解除后，应如期交还标的物，并保证标的物及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。六、物业管理1.乙方应遵守标的物所在区域的物业管理规定，接受物业管理公司的管理。2.物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，由乙方自行承担，并在每月[具体缴费日期]前向物业管理公司缴纳。3.物业管理公司负责标的物公共区域的环境卫生、安全保卫、设施设备维护等工作。甲方应协助乙方与物业管理公司协调相关事宜。七违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定向乙方交付标的物或交付的标的物不符合使用条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行对标的物主体结构的维修保养义务，导致乙方无法正常使用标的物，应承担乙方的损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变标的物用途或对标的物进行破坏性装修、改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方拒不恢复或赔偿的，甲方有权解除合同，没收保证金，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。若乙方未在租赁期满或合同解除后如期交还标的物，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取措施收回标的物，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.如因一方违约导致对方采取诉讼等法律手段维权，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议部分的条款外，双方应继续履行本合同其他条款。九、其他条款1.本合同未