包租转让合同范本

包租转让合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已与[房屋所有权人姓名/公司名称]（以下简称“原出租方”）签订了关于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的包租合同，现甲方欲将其在该包租合同中的权利义务转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方转让包租合同权利义务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如居住、商业等]。房屋内部装修及设施设备情况：[详细描述房屋内部装修状况，包括墙面、地面、门窗等；列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等的品牌、型号及数量]。2.包租合同基本情况甲方与原出租方签订的包租合同编号为[包租合同编号]，签订日期为[包租合同签订日期]。包租期限：自[包租起始日期]起至[包租结束日期]止。租金及支付方式：原包租合同约定的租金为每月人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，租金支付日期为每月/季的[具体日期]。押金：原包租合同约定的押金为人民币[X]元，在合同期满或提前解除时，如乙方无违约行为，原出租方应如数退还。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让给乙方甲方将其在与原出租方签订的包租合同中享有的全部权利，包括但不限于使用该房屋的权利、收取租金的权利、要求原出租方履行合同义务的权利等，转让给乙方。甲方将其在与原出租方签订的包租合同中应履行的全部义务，包括但不限于按时支付租金的义务、合理使用房屋的义务、遵守合同约定的其他义务等，一并转让给乙方。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定及原包租合同的约定，享有该房屋的使用权利，并收取租金收益。乙方应按照原包租合同的约定，按时向原出租方支付租金及相关费用，履行合理使用房屋的义务，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备。乙方应遵守国家法律法规及原包租合同中约定的其他各项义务，如因乙方原因导致原包租合同提前解除或产生纠纷，乙方应承担全部责任。三、转让价格及支付方式1.转让价格乙方应向甲方支付包租合同权利义务转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完相关转让手续后[X]个工作日内支付给甲方。四、合同变更与解除1.合同变更本合同生效后，甲乙双方如需变更合同内容，应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的，双方应按照本合同约定及相关法律法规的规定办理手续，结清款项。若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；原出租方提前解除与甲方签订的包租合同，导致本合同无法继续履行；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正。合同解除后，乙方应按照原包租合同的约定及法律法规的规定，与原出租方办理相关交接手续，退还房屋及附属设施设备。甲方应将乙方已支付的转让款扣除已履行期间的租金收益及相关费用后，剩余部分退还给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将包租合同权利义务转让给乙方，或转让的权利义务存在瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应按照损失金额向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定及原包租合同约定的其他义务，给甲方或原出租方造成损失的，应承担赔偿责任。乙方擅自将包租合同权利义务转让给第三方的，转让行为无效，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方