包卖房中介协议书

包卖房中介协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：中介机构名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有出售房屋的意愿，乙方作为专业的房地产中介机构，具备丰富的房产交易服务经验和资源。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方名下房屋事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方销售的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋朝向为[具体朝向]，房屋装修情况为[毛坯/精装修/简装修等]，房屋配套设施包括[列举如电梯、停车位、储物间等]。该房屋目前产权状况清晰，无抵押、查封等权利受限情况，甲方保证对该房屋拥有合法、完整的处分权。2.服务内容乙方接受甲方委托后，将负责该房屋的独家销售代理工作，具体包括但不限于：对房屋进行市场调研，制定合理的销售策略和价格方案，以促进房屋的快速成交。利用自身的客户资源和营销渠道，通过线上线下相结合的方式，积极推广该房屋，寻找潜在买家。负责与潜在买家进行沟通、洽谈，安排看房，协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并全程跟进交易流程，确保交易顺利完成。协助甲方办理房屋产权过户、银行贷款、房屋交付等相关手续，提供必要的法律咨询和建议。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋销售进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方的销售工作进行监督和指导，提出合理意见和建议。任何意见和建议应不违反法律法规及本协议约定，且乙方应予以充分考虑。在乙方促成房屋买卖合同签订后，按照本协议约定获取房屋销售款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、身份证、户口本等资料，并保证所提供信息的真实性和合法性。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方的销售工作，按照乙方的要求提供必要的协助，如安排看房时间、签署相关文件等。若甲方无故拒绝或拖延配合，导致房屋销售工作延误或无法完成，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。在房屋买卖合同签订后，不得擅自变更或解除本协议，否则应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取中介服务费用。在促成房屋买卖合同签订后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。若甲方未按时支付，乙方有权采取合法措施追讨。根据市场情况和甲方的要求，自主制定房屋销售策略和价格方案，但应确保价格合理、公平，符合市场行情，并及时向甲方通报相关情况。2.义务遵守法律法规和职业道德规范，诚实守信，勤勉尽责地履行本协议约定的义务，为甲方提供优质、高效的中介服务。严格保密在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。若因乙方泄露导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。定期向甲方汇报房屋销售进展情况，及时反馈潜在买家的意见和需求，根据市场变化调整销售策略。在促成房屋买卖合同签订后，协助甲方办理相关手续，确保交易顺利完成。若因乙方原因导致交易无法顺利进行，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用标准甲方同意按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付中介服务费用。成交价格以甲方与买家签订的房屋买卖合同中约定的价格为准。2.支付方式在房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内，甲方应向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金；在房屋产权过户手续办理完毕且买家支付全部购房款后，甲方应向乙方支付剩余的中介服务费用。乙方应在收到甲方支付的中介服务费用后，向甲方出具合法有效的发票。若乙方未按时出具发票，甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自解除协议或拒绝配合乙方销售工作，导致乙方无法完成委托事项，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为促成交易而支出的合理费用（如广告宣传费、差旅费等）。若甲方未按照本协议约定按时支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，并视为甲方根本违约，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方在不知情的情况下为其提供中介服务，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如果乙方违反本协议约定，未履行或不当履行其义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失（如房屋差价损失、因违约导致的其他经济损失等）和间接损失（如预期利益损失等）以及甲方为维护自身权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若乙方未按照本协议约定的时间和方式促成房屋买卖合同签订，每逾期一日，应按照已收取的中介服务费用定金金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的中介服务费用定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金[具体金额]元。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋成功出售并完成所有交易手续之日止。2.