创新园孵化协议书

创新园孵化协议书甲方（孵化方）：名称：[创新园具体名称]统一社会信用代码：[具体代码]住所地：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]乙方（孵化企业）：名称：[企业具体名称]统一社会信用代码：[具体代码]住所地：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有创新园的场地、设施及相关资源，具备为企业提供孵化服务的能力；乙方具有创新的技术、项目或商业模式，期望在甲方的创新园内获得孵化支持以实现发展。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方在甲方创新园的孵化事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地使用甲方为乙方提供位于创新园[具体楼层及房间号]的办公场地，面积为[X]平方米，供乙方开展日常办公及项目研发等活动。该场地应具备基本的办公设施，包括但不限于办公桌椅、水电供应等。乙方有权在协议约定的范围内合理使用场地的公共区域，如会议室、洽谈室、休息区等，使用方式及时间应遵守甲方的相关规定。2.孵化服务甲方为乙方提供专业的创业指导服务，包括但不限于创业规划制定、商业模式优化、市场分析等，由甲方指定的具有丰富经验的导师团队负责实施。协助乙方进行项目申报及政策对接，及时向乙方传达各类政府扶持政策信息，并指导乙方完成相关申报流程，争取政策优惠和资金支持。组织各类创业培训课程，涵盖企业管理、市场营销、财务管理、知识产权保护等方面，乙方有权根据自身需求选择参加。提供与投资机构、行业专家等的交流合作机会，协助乙方拓展人脉资源，推动项目发展。3.设施设备甲方为乙方提供必要的研发设备及仪器，如[列举主要设备名称及型号]，乙方应按照操作规程正确使用，并承担因使用不当造成的损坏维修责任。乙方如有额外的设备需求，可向甲方提出申请，甲方将根据实际情况予以协调，但相关费用由乙方自行承担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方使用场地及设施设备的情况进行监督检查，确保乙方遵守本协议约定及园区管理规定。有权根据园区整体规划及运营需要，对提供给乙方的场地、服务等进行合理调整，但应提前通知乙方。如乙方违反本协议约定或园区管理规定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于警告、罚款、暂停服务、解除协议等。2.义务按照本协议约定，按时、足额为乙方提供场地、孵化服务及设施设备。负责园区的安全保卫、环境卫生等管理工作，为乙方创造良好的办公环境。对乙方在孵化过程中遇到的问题和困难，应积极协调解决，提供必要的支持和帮助。保守乙方的商业秘密及技术秘密，不得向第三方泄露，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方提供的场地、服务及设施设备。有权对甲方提供的孵化服务提出意见和建议，要求甲方改进服务质量。在符合园区管理规定的前提下，有权自主开展业务活动，自主决定经营策略和发展方向。2.义务按照本协议约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或转租给第三方。按时足额支付本协议约定应由乙方承担的各项费用，包括场地租金、服务费用、设备使用费用等。遵守甲方制定的园区管理规定，包括但不限于作息时间、安全制度、环境卫生要求等。积极配合甲方开展各项孵化工作，按照甲方要求提供相关资料和信息，参加甲方组织的培训、交流等活动。合法经营，诚实守信，不得从事违法违规活动，维护园区的良好形象。保护甲方提供的设施设备及其他财产，如因乙方原因造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿。保守甲方的商业秘密及园区其他企业的商业秘密，不得向第三方泄露。三、费用及支付方式1.场地租金乙方应向甲方支付场地租金，租金标准为每月每平方米[X]元，每月租金总额为[X]元。租金支付方式为[具体支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。2.孵化服务费用甲方为乙方提供的孵化服务费用为每月[X]元，该费用包含创业指导、项目申报协助、培训课程组织等服务内容。孵化服务费用支付方式与场地租金相同，乙方应在每个支付周期开始前[X]天支付。3.设施设备使用费用乙方使用甲方提供的研发设备及仪器，应按照设备使用时间及损耗情况向甲方支付使用费用，具体标准为[详细说明费用计算方式]。设施设备使用费用每[具体结算周期]结算一次，乙方应在结算周期结束后[X]天内支付。4.其他费用乙方在使用场地及服务过程中，如产生水电费、物业费等其他费用，应按照相关部门规定的标准及甲方的代收代缴要求及时支付给甲方。四、知识产权归属1.乙方在孵化过程中自主研发的知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等，归乙方所有。乙方应及时申请相关知识产权保护，并按照法律法规要求履行相关手续。2.因甲方提供的孵化服务及资源支持而产生的知识产权归属，双方另行协商确定，并签订书面协议。如无另行约定，相关知识产权归双方共同所有，双方应按照公平合理的原则协商使用及利益分配方式。3.双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。如因一方原因导致另一方知识产权受到侵害，侵权方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。协议期满后，双方仍应继续履行保密义务，直至相关秘密不再具有商业价值或法律法规另有规定。3.如一方违反保密条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失或构成犯罪的，违约方应承担相应的法律责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供场地、服务或设施设备，导致乙方无法正常开展业务的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失，并按照未履行部分对应的费用金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停服务，并要求乙方支付全部欠费及违约金。乙方在接到甲方通知后[X]天内仍未支付的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变场地用途、转租场地、违反园区管理规定或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空场地，并按照本协议约定支付已使用期间的全部费用及违约金。乙方给甲方及园区其他企业造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.若一方违反保密条款，除按照保密条款约定承担违约责任外，如果给对方造成损失的，还应继续赔偿对方因此遭受的其他损失。5.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为导致协议无法继续履行或给对方造成重大损失的，违约方应承担更严格的赔偿责任，具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，但不得低于本协议约定的违约金标准。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续