分割房产写协议书

分割房产写协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方共同拥有位于[房产详细地址]的房产一处（以下简称“该房产”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就该房产的分割事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋地址：[房产详细地址]2.房屋面积：[具体面积数值]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋产权证书号：[具体证书编号]该房产系[购买时间]购买，购买价格为人民币[具体金额]元，目前登记在甲乙双方名下，为共同共有状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得该房产的相应份额。有权要求乙方协助办理该房产分割的相关手续，包括但不限于产权变更登记等。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。协助乙方办理与房产分割相关的手续，提供必要的文件和资料。承担因自身原因导致的与房产分割相关的费用，如税费等（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得该房产的相应份额。有权要求甲方协助办理该房产分割的相关手续，包括但不限于产权变更登记等。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。协助甲方办理与房产分割相关的手续，提供必要的文件和资料。承担因自身原因导致的与房产分割相关的费用，如税费等（如有）。三、房产分割方式经双方协商一致，该房产按照以下方式进行分割：[详细描述分割方式，例如：房产的[具体房间号或区域]归甲方所有，[具体房间号或区域]归乙方所有。或者按照房产价值比例进行分割，甲方占房产价值的[X]%，乙方占房产价值的[Y]%，并明确相应的具体范围等。]四、产权变更登记1.双方应在本协议生效之日起[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房产分割的产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致费用承担方式发生变化的，双方应协商解决。3.在办理产权变更登记手续过程中，如需要提供额外的文件或资料，双方应相互配合及时提供，确保手续顺利办理。五、款项支付1.若房产分割涉及一方需向另一方支付款项的情况（如按照价值比例分割后一方需补偿另一方差价等），支付方应在办理产权变更登记手续完成后的[X]日内，将款项支付至收款方指定的银行账户。2.收款方应在收到款项后向支付方出具收款凭证。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因甲方违约而遭受的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失、预期利益损失等。3.如一方违反本协议约定，拒绝协助办理房产分割相关手续的，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求违约方履行协助义务，并承担因违约给对方造成的损失。4.若双方未在约定时间内办理产权变更登记手续，每逾期一日，违约方应按照房产总价值的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担房产总价值[X]%的违约金，同时违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖