出让合同补充协议

出让合同补充协议甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原出让合同签订日期]签订了[原出让合同名称]（以下简称“原合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.出让标的物本次出让的标的物为位于[标的物详细地址]的[不动产名称，如房屋、土地等]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。该不动产附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如电梯、停车位、消防设施等]。2.服务内容（如有）若涉及服务出让，详细描述服务内容、标准及范围。例如，甲方为乙方提供[服务名称，如技术咨询服务]，服务期限为自[服务起始日期]至[服务结束日期]，服务标准为[具体标准，如每周提供不少于[X]次专业咨询报告，报告需涵盖[具体内容]等]。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本补充协议及原合同约定，收取出让款项。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方违约责任。义务保证出让标的物或服务符合法律法规及原合同约定的标准和条件，不存在任何权利瑕疵或质量问题。协助乙方办理与标的物相关的权属变更登记、交接等手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及合同约定的时间和方式履行相关协助义务（如有具体协助事项，详细列举，如协助乙方办理房屋过户手续，在接到乙方通知后[X]个工作日内提供相关房屋产权证书原件及复印件等资料）。在服务类出让中，按照约定的内容及标准及时、全面地提供服务，确保服务质量达到合同要求（如定期向乙方汇报服务进展情况，每[X]周提交一次书面服务进展报告），并对服务过程中因甲方原因导致的问题承担相应责任。2.乙方权利义务权利按照本补充协议及原合同约定，使用出让标的物或接受服务。在甲方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究甲方违约责任。义务按照约定的时间、方式和金额向甲方支付出让款项。在接收标的物或接受服务过程中，应尽合理注意义务，妥善保管、使用标的物或按照合同约定接受服务，并对因自身原因导致的标的物损坏、服务质量问题等承担相应责任。在办理与标的物相关手续过程中，积极配合甲方，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及合同约定的时间和方式履行相关配合义务（如在办理房屋过户手续时，在接到甲方通知后的[X]个工作日内提供本人身份证明、购房款支付凭证等资料）（如有具体配合事项，详细列举）。三、出让款项及支付方式1.出让款项本补充协议项下的出让款项总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此款项为在原合同出让款项基础上的补充金额（如说明补充金额的构成及与原合同款项的关系）。2.支付方式乙方应在本补充协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付出让款项的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体支付时间节点，如办理完标的物权属变更登记手续后的[X]个工作日内]支付完毕。支付方式可选择银行转账、支票等方式，乙方应确保款项支付到甲方指定的银行账户（注明甲方指定账户信息）。四、权属变更及交付1.权属变更甲方应在本补充协议生效之日起[X]个工作日内，向相关登记机关申请办理出让标的物的权属变更登记手续，将标的物所有权变更至乙方名下。办理权属变更登记手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担（明确各项费用的承担方）。在权属变更登记过程中，如因法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致变更登记延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。但甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。2.交付甲方应在权属变更登记手续办理完毕后的[X]个工作日内，将出让标的物交付给乙方。交付时，双方应共同对标的物的现状进行查验，并签署交付确认书。交付内容包括但不限于标的物本身、附属设施、相关资料（如房屋的产权证书、土地使用证、房屋质量保证书等）。甲方应确保交付的标的物及资料完整、真实、有效。五违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定的时间、方式协助乙方办理权属变更登记手续，每逾期一日，应按照出让款项总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照出让款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的标的物不符合约定的标准和条件，存在权利瑕疵或质量问题，甲方应负责解决，并承担因此给乙方造成的全部损失（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、乙方为修复标的物或解决问题所支付的费用等）。如乙方要求解除本补充协议，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内返还已支付的款项，并按照出让款项总额[X]%向乙方支付违约金。在服务类出让中，若甲方未按照约定的内容及标准提供服务，每逾期一次，应按照服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]次的，乙方有权解除服务合同，并要求甲方返还已支付的服务费用，同时甲方应按照服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因服务未达标而遭受的全部损失（如因服务问题导致乙方业务停滞、客户流失等造成的经济损失）。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议约定的时间、方式支付出让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照出让款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在接收标的物或接受服务过程中，因自身原因导致标的物损坏或未按照合同约定接受服务，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照造成的实际损失计算（如标的物修复费用、因乙方未接受服务导致甲方的预期利益损失等）。若乙方在办理与标的物相关手续过程中，未按照约定履行配合义务，导致手续办理延迟或无法办理，每逾期一日，应按照出让款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失（包括但不限于甲方为办理手续所支付的费用、因手续延迟或无法办理导致的预期利益损失等）。六、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和