出租柜台合同范本

出租柜台合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有可供出租的柜台，乙方有意承租该柜台用于[具体经营项目]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.柜台位置：甲方将位于[商场名称或具体地点]内[楼层及具体位置]的柜台出租给乙方使用，该柜台编号为[柜台编号]，面积为[X]平方米。2.经营范围：乙方在承租柜台内仅可从事[明确约定的经营范围]的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。3.配套设施：甲方应确保出租柜台具备以下配套设施正常使用，包括但不限于电力供应、照明设备、通风设施、给排水系统等。乙方有权在合理范围内正常使用上述设施，但应承担因自身使用不当造成的设施损坏维修费用。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还柜台。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权，但需重新签订租赁合同并支付相应租金。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价变动情况协商确定，但每次调整幅度不得超过原租金标准的[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的租金发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，甲方不承担违约责任，但应协助乙方妥善处理相关事宜。2.义务应按照本合同约定将柜台及配套设施交付乙方使用，并确保其符合安全使用标准。负责对出租柜台所在商场的公共区域进行日常管理和维护，包括但不限于清洁卫生、安全保卫、设施维修等，以保障乙方的正常经营活动。在租赁期间，如需对出租柜台进行维修、改造或调整，应提前[X]天书面通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。因维修、改造或调整给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营，享有经营收益。有权要求甲方按照本合同约定提供相应的服务和保障，确保其正常经营活动不受干扰。在租赁期间，乙方对承租柜台享有合法的使用权，但未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借或与他人合作经营。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如有逾期支付情况，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。应合法经营，遵守国家法律法规及商场的各项规章制度，不得从事违法违规或损害甲方及其他租户利益的经营活动。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责承租柜台内的装修、装饰及设备设施的维护、保养，并承担相应费用。在租赁期满或合同解除时，乙方应保持柜台及设施设备完好无损（正常损耗除外），否则应按照损失情况进行赔偿。应按照环保、消防等相关法律法规的要求，做好承租柜台内的经营活动，确保符合安全标准。如因乙方原因导致发生安全事故或违反环保、消防规定，乙方应承担全部法律责任及经济损失。乙方应自行办理经营所需的各类证照，并承担相应费用。在经营过程中，应按照规定及时进行年检、换证等手续，确保证照合法有效。如因乙方证照问题导致无法正常经营或遭受行政处罚的，乙方应自行承担责任。五、合同的变更、解除与终止1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。3.合同终止：租赁期满，本合同自然终止。乙方应如期交还柜台，如乙方未按时交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自变更经营范围、转租转借柜台等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八