出租代理合同范本

出租代理合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房屋地址]房屋（以下简称“该房屋”），欲委托乙方进行出租代理事宜；乙方具备从事房屋出租代理的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、简装修等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如家具、电器等]。2.委托事项甲方委托乙方作为该房屋的出租代理人，负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户洽谈租赁条款、签订租赁合同、收取租金及押金、监督租户使用房屋情况等相关工作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方对该房屋出租代理工作的进展情况。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。在乙方违反本合同约定时，有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等，并保证其真实性和合法性。协助乙方办理与房屋出租相关的手续，如提供必要的授权委托书等。按照本合同约定向乙方支付代理费用。不得干涉乙方按照本合同约定进行的正常出租代理活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取代理费用。在法律法规允许的范围内，有权自主开展房屋出租代理工作，包括但不限于寻找租户、确定租赁价格、签订租赁合同等。有权要求甲方协助办理与房屋出租相关的手续。2.义务按照法律法规及本合同约定，以专业、诚信、勤勉的态度履行房屋出租代理职责。积极寻找合适的租户，在合理期限内完成房屋出租工作。向甲方如实报告房屋出租代理工作的进展情况及相关信息。与租户签订的租赁合同条款不得低于本合同约定的标准，确保甲方的合法权益。妥善保管与房屋出租代理相关的文件、资料等，在合同终止后及时返还甲方。不得擅自改变房屋的用途、结构等，如需对房屋进行必要的修缮或改造，应事先征得甲方书面同意。三、代理费用及支付方式1.代理费用乙方完成房屋出租代理工作后，甲方应向乙方支付代理费用，代理费用标准为[具体金额或计算方式，如按照月租金的[X]%收取等]。2.支付方式甲方应在[具体支付时间节点，如租赁合同签订后[X]日内等]将代理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、租金及押金管理1.租金收取乙方应按照与租户签订的租赁合同约定的租金标准及支付方式，及时收取租金。租金应支付至甲方指定的银行账户，甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：2.押金管理租户支付的押金，乙方应妥善保管，并在租赁合同终止且租户无违约行为时，按照合同约定及时退还租户。乙方不得擅自挪用押金。五、租赁期限及续租1.租赁期限乙方与租户签订的租赁合同期限不得超过本合同约定的委托期限，具体租赁期限由乙方与租户协商确定，但最长不得超过[X]年。2.续租在租赁期限届满前，如租户有意续租，乙方应及时通知甲方。在同等条件下，甲方享有优先续租权。如甲方同意续租，乙方应协助甲方与租户重新签订租赁合同。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作对应的代理费用及违约金。若甲方提供的房屋相关资料存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自干涉乙方正常的出租代理活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行房屋出租代理职责，导致房屋未能在合理期限内出租或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。每逾期一日未完成出租工作，应按照代理费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方与租户签订的租赁合同条款低于本合同约定标准，导致甲方权益受损的，乙方应负责补足差额，并承担相应赔偿责任。若乙方擅自挪用租金或押金，应立即返还挪用款项，并按照挪用金额的[X]%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变房屋用途、结构等，应负责恢复原状，并承担由此给甲方造成的全部损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在委托期限届满前，若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院