出售木房合同范本

出售木房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处木房，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该木房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.木房位置：该木房位于[详细地址]，其四至为：东至[具体东至界限描述]，西至[具体西至界限描述]，南至[具体南至界限描述]，北至[具体北至界限描述]。2.木房结构及面积：木房为[具体结构，如单层三间等]结构，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。房屋内部包括[详细列举房间布局，如客厅、卧室数量及大小等]。3.附属设施：木房附带[附属设施详细说明，如庭院、车库、储物间等]，庭院面积为[X]平方米，车库面积为[X]平方米，储物间面积为[X]平方米。庭院内有[列举庭院内的设施，如花草树木等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取木房出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式履行付款及相关义务。2.义务保证所出售的木房产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供相关产权证明文件（如有）。按照合同约定的时间和条件，将木房及附属设施交付给乙方。交付时应确保木房及附属设施完好无损，能够正常使用。协助乙方办理与木房相关的产权过户手续（如需要），提供必要的文件和配合，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费及费用。在木房交付前，负责处理木房所涉及的物业费、水电费等相关费用，确保交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付木房及附属设施，并保证其符合约定的条件。有权在木房交付后，按照相关法律法规及合同约定对木房进行使用、处分等。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付木房购买价款。在接收木房及附属设施时，应按照合同约定进行验收，如发现问题应及时通知甲方。承担在办理木房产权过户手续（如需要）过程中应由乙方承担的税费及费用。按照法律法规及合同约定合理使用木房及附属设施，不得擅自改变其结构和用途，如需进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并不得损害木房及附属设施的整体安全和价值。三、价款及支付方式1.木房出售价款：双方经协商一致，确定该木房的出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在木房交付前[X]日，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在木房产权过户手续办理完毕后[X]日内，乙方将剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将木房及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付地点当面进行交付验收。交付时，甲方应向乙方提供木房的钥匙、相关产权证明文件（如有）以及附属设施的相关资料等，并共同对木房及附属设施的现状进行确认。乙方应在验收合格后签署交付确认书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付木房及附属设施，每逾期一日，应按照木房出售价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照木房出售价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所出售的木房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得木房产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及按照木房出售价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照木房出售价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照木房出售价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收木房及附属设施后，擅自改变其结构和用途，或因乙方使用不当导致木房及附属设施损坏的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照木房出售价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。