出售房交房协议书

出售房交房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并有意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的出售及交房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋用途为[居住/商用等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米，位于[车库/车位具体位置]。房屋内部装修情况：墙面[装修材质及状况]，地面[装修材质及状况]，天花板[装修材质及状况]，门窗[门窗材质及状况]，厨房[厨房设施及状况]，卫生间[卫生间设施及状况]等（详细描述房屋内部装修的具体情况）。2.房屋附属设施设备供水系统：[供水方式，如市政供水/自供水等]，水表读数为[X]立方米。供电系统：[供电方式，如市电供电/电力公司供电等]，电表读数为[X]度。燃气系统：[燃气类型，如天然气/液化气等]，燃气表读数为[X]立方米，燃气设施设备运行正常。供暖系统：[供暖方式，如集中供暖/自供暖等]，供暖设施设备运行正常，供暖缴费情况截至[具体日期]。通讯设施：房屋内已安装[电话/宽带等通讯设施类型]，可正常使用，相关费用已结清。其他附属设施设备：[详细列举其他附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等，并说明其品牌、型号及使用状况]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取房屋出售价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋及附属设施设备，并保证房屋及附属设施设备在交付时处于正常可使用状态。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在房屋交付前，负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费、有线电视费等所有费用。向乙方如实告知该房屋的质量状况、使用历史、存在的问题等相关信息。不得隐瞒或虚报与该房屋有关的重要事项，否则应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定的条件和时间接收房屋及附属设施设备。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续，并按照法律法规及相关部门要求提供必要的文件和资料。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋出售价款。在接收房屋时，应按照本协议约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。在房屋交付后，承担该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费、有线电视费等所有费用。三、房屋交付时间及方式1.交付时间甲方应于[具体交付日期]将该房屋及附属设施设备交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交付房屋。2.交付方式双方应在交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收。验收内容包括房屋的建筑面积、户型、结构、装修、附属设施设备的数量、质量、运行状况等。甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用证等相关产权证书及房屋交付清单，清单应详细列出房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、状况等信息。乙方验收合格后，应在房屋交付清单上签字确认，表示已接收该房屋及附属设施设备。四、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋的出售价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付给甲方。支付方式为[银行转账/现金支付/支票支付等具体方式]，甲方应在收到款项后出具收款凭证。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照房屋出售价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及房款，同时甲方应按照房屋出售价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋及附属设施设备不符合本协议约定的质量标准或存在产权纠纷等权利瑕疵，甲方应负责修复或解决问题，并承担由此给乙方造成的损失。如乙方因此遭受的损失难以确定，甲方应按照房屋出售价款的[X%]向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋出售价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及房款，同时甲方应按照房屋出售价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋出售价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在验收房屋时故意挑剔或提出不合理的验收要求，导致房屋交付延迟或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋出售价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋出售价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.在本协议履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双