出售工厂合同范本

出售工厂合同范本合同编号：[合同编号具体数字]签订日期：[具体年月日]签订地点：[详细地点]卖方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一家工厂（以下简称“该工厂”），并有意将其出售给乙方，乙方愿意购买该工厂，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）工厂基本情况1.该工厂位于[工厂具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.工厂内现有主要生产设备及设施，包括但不限于[列举主要设备名称及型号，如注塑机[具体型号]X台、铣床[具体型号]X台等]。3.工厂目前经营范围为[详细说明经营范围，如生产销售塑料制品、五金制品等]。（二）相关权益及附属情况1.该工厂所占用土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用期限至[具体到期日期]。2.工厂现有员工[X]人，其中与甲方签订劳动合同的员工[X]人，乙方应按照法律法规及相关政策妥善处理员工安置问题。3.工厂目前拥有的商标、专利、著作权等知识产权情况：[如有，请详细说明；如无，注明“无”]。4.工厂相关的租赁合同情况：[如有正在履行的租赁合同，需详细说明租赁标的、期限、租金等情况；如无，注明“无”]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付购买价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对该工厂拥有合法处分权，确保出售行为不侵犯任何第三方合法权益。向乙方如实披露该工厂的真实情况，包括但不限于工厂的财务状况、设备状况、经营情况、债权债务情况等。协助乙方办理工厂相关证照的变更登记手续，包括但不限于营业执照、税务登记证、土地使用证、房产证等（如有），所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在合同签订后[X]日内，将工厂的相关资料，包括但不限于设备清单、财务报表、员工名册、租赁合同等交付给乙方。负责处理与该工厂相关的债权债务，保证乙方接收工厂后不承担任何因甲方原因产生的债务纠纷。在合同约定的交付期限内，将工厂整体交付给乙方，并保证工厂交付时的现状与本合同约定相符，各项设备、设施能正常运行（自然损耗除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于交付工厂、协助办理证照变更等。在甲方履行合同义务不符合约定时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买价款。按照法律法规及本合同约定妥善处理工厂员工安置问题。在接收工厂后，按照相关法律法规及政策规定合法经营，不得从事违法违规活动。承担接收工厂后因自身经营产生的各项税费及其他费用。三、购买价款及支付方式（一）购买价款双方协商确定，该工厂的购买价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.甲方应在收到定金后[X]日内，向乙方提供工厂的详细资产清单及财务审计报告等资料。乙方在收到上述资料后[X]日内，对资料进行审核。如无异议，乙方应在审核通过后[X]日内向甲方支付购买价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.双方共同办理工厂交接手续，在交接手续完成且乙方确认工厂符合合同约定后[X]日内，乙方将剩余购买价款一次性支付给甲方。四、工厂交付（一）交付时间甲方应在收到乙方第二期款项后[X]日内，将工厂整体交付给乙方。（二）交付地点工厂原址，即[工厂具体地址]。（三）交付内容1.工厂的土地使用权及地上建筑物、附着物等实物资产。2.工厂内的所有生产设备、设施及办公用品等（以本合同附件设备清单为准）。3.与工厂经营相关的文件资料，包括但不限于营业执照、税务登记证、财务报表、员工档案、合同协议等。（四）交付标准1.工厂各项设备、设施能正常运行（自然损耗除外）。2.工厂的财务状况与甲方披露的情况相符，不存在未披露的重大债务或纠纷。3.工厂的员工安置符合法律法规及本合同约定。五、证照变更（一）变更事项双方应共同办理该工厂相关证照的变更登记手续，将证照上的法定代表人、股东等信息变更为乙方指定人员（如有需要）。（二）办理期限甲方应在工厂交付后[X]日内，协助乙方开始办理证照变更手续，并在[X]个工作日内完成所有可办理的变更事项。如因政府部门原因导致办理延迟，双方应协商解决，延长办理期限。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、方式交付工厂，每逾期一日，应按照购买价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购买价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付工厂不符合合同约定标准，应负责在[X]日内进行整改，使其符合约定。如逾期未整改或整改后仍不符合约定标准，乙方有权要求甲方按照购买价款的[X]%向乙方支付违约金，并可自行委托第三方进行整改，整改费用由甲方承担。若甲方未如实披露工厂真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。若甲方违反本合同约定，未协助乙方办理证照变更手续或办理过程中存在故意拖延、阻碍等行为，每逾期一日，应按照购买价款的[X]%向乙方支付违约金，并应在乙方要求的合理期限内完成变更手续。如因甲方原因导致乙方无法按时取得变更后的证照，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额部分的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购买价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定妥善处理工厂员工安置问题，导致出现劳动纠纷或其他法律问题，由乙方承担全部责任，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方违反本合同约定，在接收工厂后从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（二）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需经另一方书面同意，并按照本合同约定及法律规定承担相应责任。（三）不可抗力如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商决定是否变更或解除本合同。（四）合同生效及份数本合同自双方