出售地基合同范本

出售地基合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]购买方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处地基欲出售，乙方愿意购买该地基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.地基位置该地基位于[详细地址]，其四至范围为：东至[相邻地界描述]，西至[相邻地界描述]，南至[相邻地界描述]，北至[相邻地界描述]。2.面积该地基面积为[X]平方米，具体面积以实际测量为准，测量费用由[承担方]承担。3.土地性质该地基的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[住宅/商业/工业等具体用途]。甲方保证该地基的土地性质及用途符合法律法规规定，并已取得相关土地使用手续及规划许可文件，具体文件如下：[列举相关文件名称及文号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取地基出售款。对出售的地基拥有合法处分权。2.义务向乙方提供与地基相关的真实、有效的土地使用手续及规划许可文件等资料，并保证资料的完整性和合法性。保证该地基不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理地基过户手续（如需要），办理过户手续所需的费用按照法律法规规定各自承担。负责处理与该地基相关的邻里关系等事宜，确保乙方在取得地基后能够正常使用，不受他人干扰。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式取得该地基的所有权（或使用权）。要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付地基出售款。配合甲方办理地基过户手续（如需要），提供办理过户所需的相关资料，并承担因自身原因导致的办理过户手续延误或无法办理的责任。在取得地基后，按照法律法规及相关规划要求使用该地基，不得擅自改变土地用途和性质。三、出售款及支付方式1.出售款金额乙方应向甲方支付的地基出售款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：合同签订之日，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完合同义务后，可抵作地基出售款。首付款：在甲方将与地基相关的土地使用手续及规划许可文件等资料交付给乙方，并经乙方审核无误后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在地基过户手续（如需要）办理完毕，且乙方取得相关权属证明文件后[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在合同签订后[X]日内，将该地基交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后[X]日内完成交付。2.交付方式甲方应向乙方提供书面的交付通知，并在交付现场与乙方共同确认地基的交付情况。交付时应确保地基上不存在任何建筑物、附着物等，且地基处于可正常使用的状态。五违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料、办理过户手续或交付地基，每逾期一日，应按照地基出售款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照地基出售款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的资料存在虚假、不完整或违法等情况，导致乙方无法正常取得地基权益或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照地基出售款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若该地基存在权属纠纷、债权债务纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应负责解决纠纷，消除瑕疵，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致乙方无法使用该地基达到合同约定的使用目的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付款项，并按照地基出售款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付出售款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照地基出售款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途和性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，乙方已支付款项不予退还，同时乙方应按照地基出售款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理过户手续（如需要）过程中，因自身原因导致手续延误或无法办理，乙方应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具