出售公住宅协议书

出售公住宅协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套公住宅，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该公住宅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该公住宅位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋性质：此房屋为公住宅，其产权性质为[详细说明公住宅产权情况，如部分产权、有限产权等]。3.房屋现状：房屋内部装修情况为[描述装修程度，如毛坯、简装、精装等]，附属设施包括[列举附属设施，如家具、电器、固定装修等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所出售的公住宅产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量、使用状况、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理公住宅的相关交易手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权变更登记等。在办理手续过程中，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任。按照协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方。交付时，应保证房屋及附属设施完好无损，如存在损坏情况，应负责修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括交付房屋、协助办理手续等。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如逾期支付，应按照协议约定承担违约责任。配合甲方办理房屋交易的相关手续，提供必要的文件和信息。在办理手续过程中，因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任。在房屋交付后，应按照房屋的性质和相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或违反相关规定的，乙方应承担修复或赔偿责任。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，双方应共同办理房屋交易的相关手续。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在房屋产权变更登记手续办理完毕之日起[X]日内支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋交付时，应满足以下条件：房屋及附属设施完好无损，符合本协议约定的交付标准。甲方已结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同办理交付手续，签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施的状况、物品清单等信息。五、产权变更登记1.办理时间：双方应自本协议签订之日起[X]日内，共同向相关部门申请办理公住宅的产权变更登记手续。2.办理费用：办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致费用增加或减少的，双方应按照实际情况协商分担。3.协助义务：在办理产权变更登记手续过程中，双方应相互协助提供必要的文件和信息。如一方因自身原因无法提供协助导致手续办理延误或无法办理的，应承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方所出售的房屋存在产权纠纷或其他质量问题，导致乙方无法正常取得房屋产权或无法正常使用房屋的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、定金、装修费用、因房屋问题导致的损失等。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋交易相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起