商业场地租赁合同细节协议条款书

商业场地租赁合同细节协议条款书第一章总则1.1合同编号：____________________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：________________________1.4合同当事人1.4.1出租方（甲方）：____________________________1.4.2承租方（乙方）：____________________________1.5合同概述1.5.1甲方同意将位于__________的商业场地出租给乙方使用，乙方同意租赁该场地用于__________。1.6合同有效期限1.6.1合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同目的与内容1.7.1本合同主要目的是明确甲方和乙方在商业场地租赁过程中的权利和义务。第二章商业场地情况2.1场地位置2.1.1甲方出租的场地位于：________________________。2.2场地面积2.2.1场地总面积为：________________________平方米。2.3场地现状2.3.1甲方出租的场地现状为：________________________。2.4场地配套设施2.4.1场地内设有：________________________。第三章租金及相关费用3.1租金3.1.1租金金额：________________________元/月。3.1.2付款方式：________________________。3.1.3付款日期：________________________。3.2其他费用3.2.1乙方需承担的水、电、煤气等费用，按照实际使用情况缴纳。3.2.2甲方对场地进行维修、保养等产生的费用，由甲方承担。3.2.3乙方在使用场地过程中产生的垃圾清运费用，由乙方承担。第四章使用及管理4.1场地使用4.1.1乙方应在合同约定的有效期内，合理、合法地使用场地。4.1.2乙方不得将场地用于与合同约定的经营范围无关的用途。4.2场地管理4.2.1乙方应保持场地整洁，不得随意堆放杂物。4.2.2乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，服从甲方管理。4.2.3乙方在使用场地过程中，如需对场地进行改造，应事先征得甲方同意。第五章合同的解除与终止5.1合同解除条件5.1.1乙方如未按时支付租金，甲方有权解除合同。5.1.2乙方如违反合同约定，甲方有权解除合同。5.2合同终止5.2.1合同期满，如双方无异议，合同自动终止。5.2.2甲方提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方。5.2.3乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。第六章租赁物维护与保养6.1甲方责任6.1.1甲方应保证租赁物符合约定的使用条件和质量标准。6.1.2甲方应负责租赁物的日常维修和保养，保证其正常使用。6.1.3甲方应在租赁物出现故障时，及时修复或更换。6.2乙方责任6.2.1乙方应合理使用租赁物，避免因不当使用导致损坏。6.2.2乙方应保持租赁物的清洁和整洁。6.2.3乙方不得对租赁物进行擅自改动或装修。6.3维修费用6.3.1因乙方使用不当造成的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。6.3.2因自然损耗或不可抗力因素造成的租赁物损坏，维修费用由甲方承担。第七章保险7.1甲方责任7.1.1甲方应自合同签订之日起，办理租赁物财产保险。7.1.2甲方应将保险单据交付乙方，并保证保险金额不低于租赁物价值。7.2乙方责任7.2.1乙方应自合同签订之日起，办理其经营活动相关的人身和财产保险。7.2.2乙方应将保险单据交付甲方，并保证保险金额不低于其经营活动风险。7.3保险理赔7.3.1发生保险时，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行保险理赔。7.3.2甲方应及时向保险公司报案，并提交相关理赔材料。第八章附属设施与使用权8.1附属设施8.1.1租赁场地内包含的附属设施包括但不限于：________________________。8.1.2乙方在使用过程中，应妥善使用附属设施，避免损坏。8.2使用权8.2.1乙方仅获得租赁场地本身的使用权，不包括场地周围或其他附属建筑的使用权。8.2.2乙方不得将租赁场地或其附属设施转让、出租或以其他方式提供给第三方。第九章场地交接9.1交接时间9.1.1甲方应在合同约定的交付日期前，将租赁场地交付乙方。9.1.2乙方应在合同约定的接收日期前，接收并使用租赁场地。9.2交接程序9.2.1交接时，双方应共同检查租赁场地的现状，包括面积、设施、设备等。9.2.2双方应在交接记录上签字确认，交接记录作为合同附件。9.3交接争议9.3.1如在交接过程中出现争议，双方应友好协商解决。9.3.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按时交付租赁场地，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_____%。10.1.2甲方未履行维修保养义务，导致租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的_____%。10.2.2乙方擅自改动租赁物，应恢复原状，并承担恢复费用。10.2.3乙方违反合同约定，造成甲方损失，应承担赔偿责任。第十一章合同的终止与续约11.1合同终止的条件11.1.1合同期限届满，双方无续约意向，合同自然终止。11.1.2因不可抗力原因导致合同无法履行，经双方协商一致，合同可以提前终止。11.2合同终止的程序11.2.1双方应在合同终止前30日书面通知对方。11.2.2合同终止后，乙方应将租赁场地及附属设施恢复原状，并移交给甲方。11.3合同续约11.3.1如双方希望在合同期限届满后继续租赁，应在合同到期前30日协商续约事宜。11.3.2续约的条款应与原合同基本一致，但可协商调整租金等条件。第十二章合同的解除12.1合同解除的条件12.1.1甲方或乙方在履行合同过程中严重违约，另一方有权解除合同。12.1.2经双方协商一致，决定解除合同。12.2合同解除的程序12.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。12.2.2解除合同后，乙方应将租赁场地及附属设施恢复原状，并移交给甲方。12.3解除合同的后果12.3.1合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金。12.3.2双方应相互承担合同解除前的责任。第十三章其他13.1通知方式13.1.1本合同项下的通知，应采用书面形式，通过以下方式送达：邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址，信件发出之日为送达日；专人递送：以专人递送至对方地址，对方签收之日为送达日；邮件：以邮件方式发送至对方电子邮箱，发送成功并对方确认接收之日为送达日。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：租赁场地平面图、设备清单、交接记录等。13.2.2附件与本合同具有