物业安全生产责任制度安全生产

物业安全生产责任制度安全生产安全生产责任制度总则为了加强物业管理区域内的安全生产管理，保障业主、物业使用人的生命和财产安全，维护正常的物业管理秩序，根据国家有关安全生产的法律法规和政策要求，结合本物业管理实际情况，制定本安全生产责任制度。本制度适用于物业管理公司在其管理服务的所有物业项目范围内的安全生产管理活动。安全生产责任体系1.公司总经理安全生产职责-公司总经理是公司安全生产的第一责任人，对公司的安全生产工作全面负责。贯彻执行国家有关安全生产的法律法规和政策，将安全生产工作纳入公司的发展战略和年度工作计划，确保安全生产工作与公司的经营管理工作同步规划、同步实施、同步检查、同步考核。-建立健全公司安全生产管理机构，配备足够的安全生产管理人员，明确各部门和岗位的安全生产职责，组织制定并落实安全生产责任制。-组织制定公司安全生产规章制度和操作规程，确保各项安全生产工作有章可循。定期组织召开安全生产工作会议，研究解决安全生产工作中的重大问题，部署安全生产工作任务。-保证公司安全生产投入的有效实施，为安全生产工作提供必要的资金、设备、设施和人员保障。督促、检查公司的安全生产工作，及时消除生产安全事故隐患。-组织制定并实施公司的生产安全事故应急救援预案，定期组织应急救援演练，提高公司应对生产安全事故的能力。及时、如实报告生产安全事故，按照“四不放过”的原则，组织对事故的调查处理。2.安全管理部门职责-安全管理部门是公司安全生产工作的综合管理部门，负责贯彻执行国家有关安全生产的法律法规和政策，组织制定公司安全生产管理制度和操作规程，并监督检查执行情况。-组织开展安全生产宣传教育和培训工作，提高员工的安全生产意识和操作技能。定期组织安全生产检查，及时发现和消除生产安全事故隐患，对检查中发现的问题，及时下达整改通知书，并跟踪督促整改。-负责公司安全生产事故的统计、分析和报告工作，建立健全安全生产事故档案。组织制定公司的生产安全事故应急救援预案，并定期组织演练。-对公司的新建、改建、扩建工程项目，按照“三同时”的要求，参与安全设施的设计审查和竣工验收工作。指导和监督各部门、各项目的安全生产工作，协调解决安全生产工作中的问题。3.项目经理安全生产职责-项目经理是项目安全生产的第一责任人，对项目的安全生产工作全面负责。贯彻执行公司的安全生产规章制度和操作规程，组织制定项目安全生产管理目标和工作计划，并组织实施。-建立健全项目安全生产管理机构，配备足够的安全生产管理人员，明确各岗位的安全生产职责，组织落实安全生产责任制。组织开展项目安全生产宣传教育和培训工作，提高员工和业主的安全生产意识。-定期组织项目安全生产检查，及时发现和消除生产安全事故隐患，对检查中发现的问题，及时组织整改。负责项目安全生产事故的报告和应急处理工作，配合公司对事故的调查处理。-组织制定项目的生产安全事故应急救援预案，并定期组织演练。合理安排项目安全生产投入，确保安全生产设施和设备的正常运行。4.各部门安全生产职责-工程维修部门：负责物业区域内的设施设备的安全运行管理，制定设施设备的维护保养计划，并组织实施。定期对设施设备进行检查和检测，及时发现和消除设备安全隐患。严格按照操作规程进行设施设备的维修和保养工作，确保维修保养质量。-秩序维护部门：负责物业区域内的治安、消防、交通等安全管理工作。制定治安、消防、交通等安全管理制度和应急预案，并组织实施。加强对物业区域的巡逻检查，及时发现和处理各类安全问题。-环境管理部门：负责物业区域内的环境卫生和绿化养护工作。在进行清洁、绿化等作业时，要确保员工的安全，采取必要的安全防护措施。对使用的清洁工具和化学品，要妥善保管和使用，防止发生安全事故。-客服部门：负责与业主和物业使用人的沟通和协调工作。向业主和物业使用人宣传安全生产知识，提高业主和物业使用人的安全意识。及时了解业主和物业使用人反映的安全问题，并及时反馈给相关部门处理。安全生产教育与培训1.新员工入职培训-新员工入职后，必须接受公司组织的安全生产培训，培训时间不得少于规定学时。培训内容包括国家有关安全生产的法律法规和政策、公司的安全生产规章制度和操作规程、安全生产基本知识和技能等。-培训结束后，要进行考试，考试合格后方可上岗。对考试不合格的员工，要进行补考或重新培训，直至考试合格为止。2.定期安全生产培训-公司和各项目要定期组织员工进行安全生产培训，培训时间根据实际情况确定。培训内容包括安全生产法律法规和政策的更新、公司安全生产规章制度和操作规程的修订、安全生产新技术和新方法等。-定期组织安全生产应急救援演练，提高员工的应急处置能力。演练结束后，要对演练效果进行评估和总结，针对存在的问题，及时进行整改。3.专项安全生产培训-对于从事特种作业的员工，如电工、焊工、电梯工等，必须经专门的安全技术培训，取得相应的资格证书后，方可上岗作业。公司要定期组织特种作业人员进行复审培训，确保其操作技能和安全意识符合要求。-当公司采用新技术、新工艺、新设备、新材料时，要对相关员工进行专门的安全生产培训，使其了解和掌握新技术、新工艺、新设备、新材料的安全性能和操作规程。安全生产检查与隐患排查1.日常检查-员工在日常工作中，要对自己的工作区域和设备进行经常性的检查，及时发现和消除安全隐患。发现安全隐患后，要及时报告上级领导，并采取必要的防范措施。-各部门负责人要定期对本部门的工作区域和设备进行检查，每天至少检查一次。检查内容包括安全生产规章制度和操作规程的执行情况、设备的运行状况、安全设施的完好情况等。2.定期检查-公司和各项目要定期组织全面的安全生产检查，公司每季度至少组织一次，项目每月至少组织一次。检查内容包括安全生产管理工作、设施设备运行状况、安全设施和消防器材的配备和使用情况等。-检查结束后，要形成检查报告，对检查中发现的问题，要明确整改责任人、整改措施和整改期限，并跟踪督促整改。3.专项检查-根据季节特点和安全生产工作的需要，公司和各项目要组织开展专项安全生产检查，如春季防火检查、夏季防汛检查、冬季防寒保暖检查等。对检查中发现的问题，要及时进行整改，确保安全生产。-对于上级主管部门和相关单位组织的安全生产检查，公司和各项目要积极配合，对检查中提出的问题，要认真落实整改。安全生产事故应急管理1.应急救援预案制定-公司要制定完善的生产安全事故应急救援预案，明确应急救援的组织机构、职责分工、应急救援程序和应急救援物资储备等内容。各项目要根据公司的应急救援预案，结合项目实际情况，制定本项目的应急救援预案，并报公司备案。-应急救援预案要定期进行修订和完善，确保其科学性、实用性和可操作性。2.应急救援演练-公司和各项目要定期组织应急救援演练，演练内容包括火灾、地震、防汛、电梯故障等事故的应急处置。演练要制定详细的演练方案，明确演练目的、演练内容、演练步骤和演练要求。-演练结束后，要对演练效果进行评估和总结，针对存在的问题，及时进行整改。通过演练，提高员工的应急处置能力和业主的自我保护意识。3.事故报告与处理-发生生产安全事故后，事故现场有关人员应当立即报告本单位负责人。单位负责人接到报告后，应当于规定时间内向当地安全生产监督管理部门和有关部门报告。-事故发生后，要立即启动应急救援预案，组织救援工作，保护事故现场。事故调查处理要坚持“四不放过”的原则，即事故原因未查清不放过、事故责任人未受到处理不放过、事故责任人和广大群众没有受到教育不放过、事故没有制订切实可行的整改措施不放过。安全生产奖惩制度1.奖励-对在安全生产工作中表现突出的部门和个人，公司将给予表彰和奖励。奖励包括荣誉称号、奖金、晋升等。-对及时发现和消除重大安全隐患，避免了重大事故发生的部门和个人，公司将给予重奖。2.惩罚-对违反安全生产规章制度和操作规程的部门和个人，公司将给予批评教育、罚款、警告、记过、撤职等处分。对因工作不力，导致发生生产安全事故的部门和个人，公司将按照有关法律法规和公司的规定，追究其责任。-对隐瞒事故不报、谎报或者拖延不报的部门和个人，公司将给予严肃处理。安全生产档案管理1.档案内容-安全生产档案包括安全生产规章制度、操作规程、安全生产检查记录、隐患排查治理记录、安全生产培训记录、事故统计分析报告、应急救援预案及演练记录等。-安全生产档案要真实、完整、准确地反映安全生产工作的实际情况。2.档案保管-公司和各项目要指定专人负责安全生产档案的管理工作，建立健全档案管理制度。安全生产档案要妥善保管，防止档案丢失、损坏和泄露。-安全生产档案的保管期限按照国家有关规定执行。3.档案查阅-因工作需要查阅安全生产档案的，要经相关负责人批准，并办理查阅手续。查阅档案时，要爱护档案，不得涂改、损坏和丢失档案。安全生产持续改进1.绩效评估-公司要定期对安全生产工作进行绩效评估，评估内容包括安全生产目标的完成情况、安全生产规章制度的执行情况、安全生产事故的发生情况等。通过绩效评估，总结经验教训，发现存在的问题。-绩效评估结果要与部门和个人的绩效考核挂钩，激励部门和个人积极做好安全生产工作。2.改进措施-根据绩效评估结果和安全生产检查中发现的问题，公司和各项目要制定切实可行的改进措施，明确改进目标、改进措施和改进期限。改进措施要具有针对性和