2025年房屋拆除工程合同变更协议

2025年房屋拆除工程合同变更协议甲方（发包人）：[甲方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承包人）：[乙方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方与乙方于[原始合同签订日期]签订了《[原始合同全称]》（合同编号：[原始合同编号]）（以下简称“原始合同”），原始合同有效期间，因项目实际情况及双方需求发生变化，经甲乙双方友好协商，就原始合同项下的房屋拆除工程相关事宜达成如下变更协议：第一条变更事项1.变更项目一：拆除范围增加*原始合同约定的拆除范围为本项目位于[原始合同约定地点]的[原始合同约定建筑名称或编号]建筑主体结构。现经甲方书面指示，增加拆除范围为该建筑北侧紧邻的附属构筑物，包括[具体描述附属构筑物的名称、结构类型、面积或体积等]，增加的拆除范围约为[具体面积或体积数字]平方米/立方米。变更原因系甲方根据现场情况调整使用计划。*乙方同意按照甲方提供的[说明提供何种资料，如：补充图纸、说明文件]中标明的范围和边界进行增加部分的拆除作业。采用与原拆除工程相同的拆除方法和技术措施，确保安全、环保施工。2.变更项目二：工期调整*由于本协议第一条约定的拆除范围增加，导致拆除工程量增加，且需协调新旧工地的衔接，经双方确认，原定于[原始合同约定的完工日期]完成的项目总工期，相应顺延[具体天数]天，新的项目总工期为[新的完工日期]。*乙方承诺在增加的工期内完成所有拆除工作，并保证最终按新的工期要求完成项目。3.变更项目三：安全措施补充*变更原因系根据国家最新发布的《[具体法规或标准名称，如：生产安全事故应急条例]》要求，以及对增加拆除范围区域周边环境的评估，需进一步加强施工过程中的安全防护措施。*乙方须在原安全措施基础上，增加以下安全措施：[具体列明增加的安全措施，如：在新增作业区域周边增设隔离护栏和警示标志、配备额外的专职安全监督员、对临近的[具体说明，如：管线、古树]制定专项保护方案并实施、增加消防器材配置等]。相关增加的安全措施费用按本协议第六条约定处理。第二条合同价款调整1.因本协议第一条约定的拆除范围增加，经甲乙双方参照原始合同计价原则及市场行情协商一致，确认增加部分的拆除工程费用为人民币[具体金额数字]元（大写：[金额大写]）。2.因本协议第一条约定的安全措施补充，经甲乙双方协商一致，确认增加的安全措施费用为人民币[具体金额数字]元（大写：[金额大写]）。3.上述两项增加费用合计人民币[两项费用合计金额数字]元（大写：[合计金额大写]）。该费用已包含在原始合同总价款中，甲方应在本协议生效后[具体天数]日内，向乙方支付该笔费用。支付方式为[说明支付方式，如：银行转账至乙方指定账户]。4.支付时间：甲方应于收到乙方提交的符合要求的费用结算清单及原始合同约定的发票后[具体天数]日内支付。第三条双方责任与义务1.甲方责任与义务：*甲方负责向乙方提供本协议第一条第一项所述新增拆除范围的相关资料（包括但不限于产权证明、现场现状图、边界界定文件等），并确保资料的准确性。*甲方应负责协调新增拆除范围周边可能涉及的第三方关系，并承担相关费用。*甲方应按照本协议第二条的约定，按时足额支付因变更产生的费用。*甲方有权对乙方的变更实施过程进行监督和检查，并提出合理化建议。*甲方应确保乙方实施安全措施补充所需场地和条件。2.乙方责任与义务：*乙方应仔细阅读并充分理解本协议各项变更内容，如有疑问应及时向甲方提出。*乙方应根据本协议第一条及甲方提供的资料，制定详细的变更施工方案，并报甲方[说明审核流程，如：书面审核]通过后方可实施。*乙方应按照确认的变更内容和施工方案，组织力量，保质、安全、高效地完成所有拆除工作，严格遵守国家及地方的安全生产、环境保护、消防等法律法规，特别是落实本协议第一条约定的补充安全措施。*乙方应加强对变更施工区域的安全管理，配备合格的安全管理人员，并承担因自身原因导致的安全事故的全部责任。*乙方应妥善处理拆除过程中产生的所有建筑垃圾、废料，并按照[说明处理方式，如：甲方指定地点堆放、甲方统一清运]的方式处理，相关费用已包含在本协议第二条所述费用中。*乙方应接受甲方的监督和检查，并按要求提供变更实施过程中的相关记录和报告。*乙方应在完成变更部位的拆除工作后，及时通知甲方进行验收。第四条变更确认与记录1.甲方提出的变更指令应以书面形式（如：函件、邮件）送达乙方。乙方收到变更指令后，应在[具体天数]日内以书面形式确认接收，并可根据需要提出书面建议。乙方在收到变更指令后[具体天数]日内未提出书面异议的，视为同意变更。2.对于本协议约定的变更内容，双方应在变更实施过程中及完成后，就变更完成情况、质量等签署书面确认记录或验收单。3.甲乙双方应各自妥善保存本协议、原始合同、变更相关的所有沟通函件、指令、确认文件、验收记录、付款凭证等，作为履行合同及进行结算、审计的依据。第五条保密条款双方对于本协议内容以及履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于价格、成本、客户信息等）均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而失效。第六条违约责任1.若甲方未能按照本协议第二条约定按时足额支付变更费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体百分比数字，如：千分之一]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过变更费用总额的[具体百分比数字，如：百分之十]。逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停变更工作的实施，并要求甲方提供担保，或解除本协议相关部分并要求甲方承担赔偿责任。2.若乙方未能按照本协议第一条约定的变更内容、工期及质量标准完成工作，应承担相应的整改责任，并赔偿由此给甲方造成的直接损失。若乙方逾期完工（因甲方原因除外），每逾期一日，应按原合同总价款的[具体百分比数字，如：千分之一]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过原合同总价款的[具体百分比数字，如：百分之五]。3.若乙方在实施变更过程中违反安全生产、环境保护等法律法规，导致发生事故或造成环境污染，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的所有损失。第七条不可抗力若因地震、洪水、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力事件，导致本协议的履行部分或全部不能实现，受影响方应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议相关义务。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第八条争议解决因本协议引起或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[明确约定仲裁机构名称或法院名称，应与原始合同一致]提起仲裁/诉讼。第九条协议的生效、变更与解除1.本协议自甲乙双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。2.对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。3.除本协议约定外，原始合同中未变更的其他条款继续有效。本协议的解除不影响原始合同其他未变更部分的效力。第十条法律适用与通知1.本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国[具体说明适用哪个省份或地区的法律]法律。2.双方在本协议履行过程中相互发送的所有通知、文件等均应以书面形式（包括但不限于专人送达、挂号信、快递服务、双方确认的电子邮件地址）发送至本协议首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日以书面形式通知对方。第十一条其他条款1.本协议构成双方就本协议约定变更事项达成的完整协议，取代之前任何口头或非书面的约定。2.本协议