基坑支护合同范本及注意事项

基坑支护工程作为建筑施工前期的核心环节，直接关系到基坑稳定性、周边环境安全及项目整体进度。一份严谨规范的合同既是明确双方权责的法律依据，也是防范工程风险、保障项目顺利推进的关键工具。本文结合行业实践与法律规范，梳理基坑支护合同的核心条款框架，并针对签约、履约全流程提炼实用注意要点，供相关方参考。一、基坑支护合同核心条款范本（框架性示例）（一）工程概况条款需明确工程名称、地点、支护范围（含基坑深度、支护面积、周边环境描述）、支护方式（如土钉墙、排桩+锚索、地下连续墙等）、工期要求（含开工、完工节点及工期顺延情形）。示例表述：“本工程为[项目名称]基坑支护工程，位于[具体地址]，基坑开挖深度约[X]米，支护总面积约[X]平方米；采用[支护工艺]进行支护，工期自[开工日期]起至[完工日期]止，因不可抗力、甲方设计变更或地下障碍物等非乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延。”（二）双方权利义务条款1.甲方（建设方/发包方）：需约定提供施工图纸、地质勘察报告、场地移交（含地下管线资料、场地平整）、办理施工许可、按约支付款项、协调周边关系等义务；同时明确其对工程进度、质量的监督权，设计变更的书面确认权等。2.乙方（施工方）：需约定按设计及规范施工、编制专项施工方案（含应急预案）、做好现场安全防护、接受甲方及监理监督、提交竣工资料等义务；同时享有获得工程款、要求甲方提供必要施工条件的权利。（三）工程价款与支付条款应明确合同总价（或单价计价方式）、付款节点（如预付款比例、进度款支付条件、竣工结算期限）、价款调整情形（如设计变更、地质条件变化、材料价格波动的调整规则）。示例：“本合同采用[固定总价/综合单价]计价，总价为人民币[金额]（大写：[大写金额]）。预付款为合同价的[X]%，于合同签订后[X]日内支付；进度款按每月完成工程量的[X]%支付，竣工结算完成后[X]日内付至结算价的[X]%，剩余[X]%作为质保金，质保期满无质量问题后[X]日内付清。”（四）工程质量与验收条款需约定质量标准（如符合《建筑基坑支护技术规程》JGJ120等相关规范）、分阶段验收（如支护桩成孔、锚索张拉、土方开挖同步支护等节点）、竣工验收的组织主体及流程、质量缺陷责任期（含支护结构监测期）。例如：“工程质量需达到国家及地方现行规范标准，乙方应在每道工序完成后书面通知甲方及监理验收，隐蔽工程验收合格后方可进入下一道工序；竣工验收由甲方组织，乙方需提供完整竣工资料（含支护结构检测报告、监测数据等），质量缺陷责任期为[X]个月（自竣工验收合格之日起算）。”（五）安全责任条款需明确双方安全责任划分：甲方负责提供安全施工的基础条件（如场地无不明障碍物、用电接驳点合规），乙方负责施工现场的安全管理（如临边防护、机械操作规范、应急预案演练），并约定安全事故的处理流程及责任承担（如因乙方违规操作导致事故，由乙方承担全部责任及费用）。（六）违约责任条款需针对主要违约情形约定责任：如甲方逾期付款的违约金（按日利率[X]%计算）、乙方逾期完工的违约金（按日扣减合同价的[X]%）、质量不合格的返修责任及赔偿、擅自转包或违法分包的解约及赔偿条款等。（七）争议解决条款建议约定“因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交工程所在地有管辖权的人民法院诉讼解决（或约定仲裁机构）”，明确争议解决的途径与管辖地。（八）其他条款包含保密条款（如地质资料、施工方案的保密）、不可抗力的定义及处理、合同解除的条件（如乙方擅自停工超[X]日、甲方逾期付款超[X]日等）、通知与送达方式等。二、基坑支护合同签订与履行的关键注意事项（一）合同签订前：风险前置审查1.主体资质核查：甲方需审查乙方的建筑工程施工总承包/地基基础工程专业承包资质、安全生产许可证，核实其技术人员（如注册建造师、岩土工程师）的执业资格；乙方需确认甲方的项目开发合法性（如建设用地规划许可证、施工许可证），避免因甲方手续不全导致合同无效。2.现场与地质勘察：双方应共同对基坑周边环境（如邻近建筑物、地下管线）、地质条件（如土层分布、地下水位）进行实地勘察，将勘察结果作为合同附件，避免因地质描述不清引发后期争议（如遇流沙层、岩溶区等特殊地质的责任划分）。3.方案与报价合理性：乙方的支护方案需通过专家论证（尤其深基坑工程），甲方应对比不同方案的安全性、经济性，避免因低价中标导致乙方偷工减料；报价应明确包含支护材料、机械、人工、监测、检测等全部费用，防止后期“漏项”索赔。（二）合同签订时：条款精准细化1.工期条款的弹性约定：除不可抗力外，需明确“连续降雨超[X]日”“甲方设计变更导致返工”“周边居民阻工”等非乙方原因的工期顺延情形，避免因工期约定过死导致乙方被迫承担不合理逾期责任。2.价款调整的量化规则：对“地质条件变化”“材料价格波动”等调价情形，需约定具体触发条件（如土层承载力与勘察报告偏差超[X]%、主材价格涨跌超[X]%）及调整方式（如按实结算、调差公式），防止模糊表述引发纠纷。3.质量与监测的衔接：明确支护结构的监测责任（如甲方委托第三方监测，或乙方自行监测）、监测频率（如开挖期间每[X]天一次，回填后每[X]月一次）、报警值（如水平位移超[X]mm、沉降超[X]mm需启动应急措施），确保风险及时管控。（三）合同履行中：过程管控与证据留存1.签证与变更的书面化：任何设计变更、工程量增减、工期顺延，均需双方签字盖章确认，避免口头约定；乙方应定期提交《工程进度确认单》，甲方需在[X]日内确认，逾期视为认可。2.安全与质量的动态管理：甲方应定期检查施工现场安全措施（如临边防护、机械备案），乙方需留存隐蔽工程验收记录、材料进场检验报告、监测数据等资料，作为质量合格的证明。3.争议的早期化解：出现分歧时（如进度款支付争议、质量瑕疵认定），应优先通过协商或第三方调解（如行业协会、监理单位）解决，避免因诉讼/仲裁拖延工期。三、结语基坑支护合同的核心价值在于通过明确权责、量化风险，将工程不确定性转化为可预见的合同义务。合同签订前的审慎核查、签订时的条款打磨、履行中的动态管控，三者缺一