2026年农田出租合同

2026年农田出租合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《农村土地承包法》等有关规定，就乙方向甲方提供农田出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁土地基本情况

1、土地位置：甲方提供的农田位于__________________省__________________市__________________县__________________镇__________________村，具体四至范围如下：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、土地面积：经双方共同测量，租赁土地面积共计______亩，具体面积以实际测量结果为准，并附有土地测量报告作为本合同附件。

3、土地性质：该土地为__________________（耕地/林地/草地等），土地现状为__________________（旱地/水田/已平整/未平整等），地上附着物情况：__________________。

二、租赁期限

1、租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先租赁权。

3、租赁期内土地不得擅自改变用途，如需改变用途应取得甲方书面同意，并依法办理相关手续。

三、租金及支付方式

1、租金标准：土地租金采用______（固定/浮动）方式，具体标准为每亩每年______元人民币，总计租金为______元人民币（大写：__________________）。

2、租金支付方式：采用______（一次性/分期）支付方式，具体为：

（1）一次性支付：于______年______月______日前一次性支付全部租金；

（2）分期支付：首期租金于______年______月______日前支付______%，即______元人民币，剩余租金于______年______月______日前支付完毕。

3、支付账户：甲方指定收款账户为：

开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对所出租土地拥有合法使用权，并有权提供相关权属证明文件供乙方查验。

2、甲方应按时交付土地，确保土地在租赁期初具备正常耕种条件，如土地存在权属争议或被查封等限制情况，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

3、甲方有权监督乙方对土地的使用情况，如乙方擅自改变土地用途或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方恢复原状并解除合同。

4、租赁期内土地相关的国家补贴、补偿等权益归甲方所有，乙方不得要求分享。

5、如遇政府征收、征用或政策性调整导致土地被征用或调整，甲方应协助乙方办理相关补偿手续，补偿款项优先用于偿还乙方已支付的租金，剩余部分归甲方所有。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照农业种植要求合理利用土地，不得进行污染性种植或破坏性使用，保持土地的农业用途。

2、乙方应自行负责农田的耕作、管理、灌溉、施肥、防虫治病等农业生产活动，并承担相应的农业风险。

3、乙方在租赁期间应爱护土地及地上附着物，如有损坏应负责修复或赔偿。

4、乙方应按时支付租金，如逾期支付应按每日______%的利率支付滞纳金，逾期超过______个月，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

5、租赁期内，乙方有权在符合法律规定的前提下种植农作物，并自行决定种植品种和数量，甲方不得干涉。

6、如遇自然灾害导致农作物减产或绝收，乙方应采取补救措施，并承担相应的风险损失。

五、土地使用及经营约定

1、乙方应遵守国家及当地政府的农业政策法规，依法进行农业生产，并接受相关部门的监督管理。

2、乙方在耕种过程中应采取科学的种植技术，提高土地产出效益，不得使用国家明令禁止的农药、化肥等农业投入品。

3、租赁期内土地的灌溉水源由__________________（甲方/乙方）提供，具体方式为__________________。

4、如需在土地上建设农田设施（如灌溉设施、农舍等），应事先征得甲方同意，并依法办理相关审批手续，设施所有权归__________________（甲方/乙方），租赁期满后按原状移交或补偿。

5、乙方在租赁期间应注意生态环境保护，不得排放污染物或造成土壤污染，否则应承担治理费用和赔偿责任。

六、合同解除及终止

1、如一方违反本合同约定，经另一方书面催告后______日内仍未改正的，守约方有权解除合同。

2、租赁期满后，如双方不再续签合同，乙方应按时清理土地，恢复原状或达到约定标准，并将土地交付甲方。

3、因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，已支付租金按实际租赁期比例退还。

七、违约责任

1、甲方未按时交付土地或交付的土地存在权属争议的，应向乙方支付违约金______元人民币，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日应按应付租金的______%支付滞纳金，逾期超过______个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及滞纳金。

3、乙方擅自改变土地用途或进行破坏性使用的，应恢复原状并支付违约金______元人民币，甲方还有权解除合同。

4、因乙方责任导致土地污染或无法耕种的，乙方应负责治理并赔偿甲方损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲