2025年土地租赁合同协议

2025年土地租赁合同协议甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]联系电话：[电话号码]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址/住所：[地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙承租甲方土地用于[土地用途，例如：工业生产、农业种植等]事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于[省/自治区/直辖市][市/县/区][具体街道/乡镇][门牌号或地块编号]的土地（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用。1.2租赁土地的总面积为[数字]平方米（大写：[数字大写]平方米）或[数字]亩（大写：[数字大写]亩）。1.3租赁土地的具体四至范围如下：东至[界限描述]，南至[界限描述]，西至[界限描述]，北至[界限描述]。土地现状为[描述土地当前状态，例如：空地、已建设有[具体描述]等]，地上附着物情况为[描述地上物情况]。1.4租赁土地的用途为[明确土地用途，需符合国家及当地规划要求]。第二条租赁期限2.1本合同项下的土地租赁期限为[数字]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。2.2租赁期满，如乙方要求续租，应在租赁期满前[数字]个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。续租租金及条件由双方届时协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁土地的年租金为人民币[金额]元（大写：人民币[金额大写]元整）/亩或人民币[金额]元（大写：人民币[金额大写]元整）/平方米。3.2支付周期：租金支付周期为[年/半年/季/月]。3.3支付方式：乙方应于每个支付周期开始后的[数字]日内，将当期租金足额支付至甲方指定的银行账户。账户名称：[甲方账户名]开户银行：[甲方开户银行]银行账号：[甲方银行账号]3.4租金调整：本合同约定的租金为[选择：固定租金/浮动租金]。如选择浮动租金，则租金调整依据[明确调整依据，例如：政府指导价、市场评估价、通货膨胀率等]进行，调整周期为[年/次]，调整时间约定为[具体时间点或条件]。具体调整方法和计算方式为[详细说明]。第四条土地使用条件与权利4.1乙方应按照本合同约定的土地用途使用租赁土地，并遵守国家及地方有关法律法规、政策规定和规划要求。4.2在租赁期限内，乙方依法享有对租赁土地的使用权，但土地所有权仍归甲方所有。乙方不得将租赁土地进行转让、转租、抵押或用于法律法规禁止的用途。4.3乙方如需在租赁土地上建设建筑物、构筑物或进行其他投资改良，必须事先获得甲方的书面同意，并依法办理相关审批手续。所有建设和改良的费用由乙方承担。租赁期满或合同解除时，除本合同另有约定外，乙方在土地上投入的地上附着物及构筑物的处置方式按第十一条约定执行。4.4乙方应爱护租赁土地及其附着物，如有损坏，应负责修复或赔偿。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(1)按照合同约定按时收取租金。(2)保证乙方在租赁期限内依法享有土地的使用权。(3)提供必要的土地使用条件（如约定包含）。(4)维护对租赁土地的所有权，监督乙方依法、合理使用土地。(5)配合乙方办理与土地使用相关的必要手续（如约定）。5.2乙方的权利与义务：(1)按照合同约定按时足额支付租金。(2)依照本合同约定的用途及国家相关规定合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途。(3)严格遵守国家及地方关于环境保护、安全生产等方面的法律法规。(4)未经甲方书面同意，不得将租赁土地进行转让、转租、抵押。(5)租赁期满或合同解除时，应按约定及时返还租赁土地。(6)破坏性使用租赁土地或进行违法建设的，应恢复原状或赔偿损失。第六条土地交付与返还6.1甲方应于[交付年]年[交付月]月[交付日]日前，将符合约定条件的租赁土地交付给乙方使用。6.2租赁期满或合同因约定原因解除、终止时，乙方应在[返还年]年[返还月]月[返还日]日前，将租赁土地及其附着物返还给甲方。返还的土地应保持[约定状态，例如：适宜继续使用/基本恢复原状]。地上附着物的处置按本合同第十一条约定执行。6.3乙方返还土地时，应向甲方提交土地及附着物状况清单。第七条违约责任7.1若甲方未按约定交付土地，每逾期一日，应向乙方支付合同总租金[百分比]%的违约金。逾期超过[数字]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并赔偿乙方损失。7.2若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当期应付租金[百分比]%的违约金。逾期超过[数字]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金，乙方还应承担甲方为实现债权所发生的费用。7.3若乙方擅自改变土地用途、非法建设、破坏土地、擅自转让或转租租赁土地的，甲方有权单方解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并按本合同约定处理地上附着物。7.4若因甲方原因导致乙方无法按约定使用土地的，甲方应负责协调解决或赔偿乙方损失。第八条合同解除与终止8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2出现以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，且在收到守约方书面通知后[数字]日内未能纠正的。(2)因不可抗力导致合同目的无法实现的。(3)被宣告破产或解散的。8.3合同期限届满，本合同自然终止。8.4合同解除或终止后，双方应在[数字]日内完成租赁土地、地上附着物等的交还手续及相关款项的结算。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/租赁土地所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条不可抗力10.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。10.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[数字]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同项下的通知、文件等应发送至本合同首部载明的地址或双方后续书面变更的地址。11.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.4本合同一式[数字