2025年土地租赁经营协议

2025年土地租赁经营协议甲方（出租方）：姓名/名称：________________________法定代表人/负责人：________________________地址：_________________________________________________联系方式：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________________法定代表人/负责人：________________________地址：_________________________________________________联系方式：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方所有的（或合法使用的）土地用于经营事宜，达成如下协议：第一条租赁土地基本信息甲方同意将其位于______省______市______县（区）______乡（镇）______村的______地块（以下简称“租赁土地”）出租给乙方经营使用。租赁土地的具体信息如下：1.1位置：租赁土地位于上述地址的______地块。1.2范围：租赁土地东至______，西至______，南至______，北至______，具体范围以______（如：土地权属证书、现场指认、附图等）为准。1.3面积：租赁土地总面积为______平方米（或______亩）。1.4地类与现状：租赁土地为______（如：耕地、林地、建设用地等），现状为______（如：已耕种作物______、有无地上附着物______、附着物情况______等）。土地权属证明号为：________________________。第二条租赁期限2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满，如乙方有意继续承租，需在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁土地的租金为每______年（或每季/每半年）人民币______元（大写：________________________元整）。3.2租金支付方式：乙方应采用______（如：银行转账）方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.3租金支付时间：每期租金应于______（如：每年______月______日前、每季______月______日前）支付。3.4逾期支付：乙方若未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的______‰向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条土地交付与返还4.1甲方应于______年______月______日前将符合约定条件的租赁土地交付给乙方。交付时，土地现状及附着物按本协议第一条所述保持。4.2乙方应妥善使用租赁土地及附着物，不得擅自损坏。租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁土地及其附属设施在______状态下返还给甲方。土地返还的具体要求包括：________________________（如：恢复耕种条件、拆除新增建筑物、清除垃圾等）。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）保证其对租赁土地拥有合法、完整的出租权，并承担由此产生的一切法律纠纷责任。（2）按照约定按时交付租赁土地，并保证土地交付时权属清晰无争议。（3）有权监督乙方依照本协议约定及国家法律法规合理利用和经营租赁土地。（4）享有按约定收取租金的权利。（5）租赁期满或合同解除后，有权收回租赁土地。（6）负责处理与租赁土地所有权或使用权相关的政府事务。5.2乙方的权利与义务：（1）在租赁期限内，享有对租赁土地的占有、使用和经营的权利。（2）必须按照约定的土地用途（或经甲方书面同意的变更用途）及经营范围进行经营，不得擅自改变土地用途或进行非法活动。（3）应依照约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。（4）应爱护租赁土地及其附属设施，不得进行破坏性、掠夺性经营，保持土地的可持续利用。（5）有权在符合法律法规和本协议约定的情况下，对租赁土地进行必要的投入和建设（新增附着物按本协议第十条处理）。（6）应承担经营活动中产生的各项税费（除双方另有约定外）及经营风险。（7）负责处理租赁土地经营相关的日常事务，并接受甲方的合理监督。（8）租赁期满或合同解除后，应按时返还租赁土地。第六条土地使用及经营范围6.1乙方应在租赁土地上进行______（具体经营项目或行业，如：农业种植、农产品初加工、餐饮服务等）经营活动。6.2乙方不得将租赁土地用于______（明确禁止的活动，如：建设永久性建筑物、改变土地原貌、非法排放污染物、用于非约定经营范围的生产经营等）。6.3乙方在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权在租赁土地上进行生产经营活动，甲方不得无故干涉。第七条费用承担7.1租赁期间，与租赁土地相关的下列费用由______（甲方/乙方）承担：（1）土地税费（如：耕地占用税、土地使用税、农业税等）：______（2）水电费：______（3）通讯费：______（4）农业保险费（如适用）：______（5）基础设施维护费（指乙方使用期间自然损耗的维修）：______（6）其他：______7.2双方未约定由哪方承担的费用，由实际发生方承担。第八条地上附着物及新增附着物处理8.1租赁土地现状已有的地上附着物（包括但不限于房屋、树木、围栏、灌溉设施等），其所有权归______（甲方/乙方）所有。租赁期间，该附着物的维护责任由______（甲方/乙方）承担。租赁期满或合同解除时，该附着物的处理方式为：________________________（如：归甲方所有，甲方补偿乙方______元；由乙方拆除，恢复原状；归乙方所有，甲方给予补偿______元等）。8.2租赁期间，乙方因经营需要新建或改造的地上附着物，其所有权归______（甲方/乙方）所有。租赁期满或合同解除时，该新增附着物的处理方式为：________________________（如：归甲方所有，不补偿；由乙方拆除，恢复原状；归乙方所有，甲方给予补偿______元等）。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2发生下列情形之一，本合同可以解除：（1）经甲乙双方协商一致，同意解除本合同。（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后______日内仍未纠正的。（3）因不可抗力导致本合同目的无法实现的。（4）政府依法征收、征用或调整租赁土地的。（5）法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。9.3合同解除后，双方应就租赁期限未满部分的租金、乙方已投入但未收回的财产、以及造成的损失等进行结算。结算方式及责任承担：________________________。第十条违约责任10.1除本协议第三条关于租金逾期支付的规定外，乙方有下列行为之一的，视为违约：（1）擅自改变租赁土地用途或用于禁止的活动。（2）擅自将租赁土地转租、转借给第三方。（3）对租赁土地造成严重破坏或污染，无法恢复原状或难以恢复的。（4）逾期交付土地（如甲方违约）。（5）未按时返还土地或返还时未达到约定状态。乙方发生上述违约行为的，应向甲方支付违约金______元（或按损失赔偿），并承担修复或治理费用。情节严重的，甲方有权单方解除合同，收回土地，并要求乙方承担全部损失。10.2甲方有下列行为之一的，视为违约：（1）未按时交付土地。（2）无正当理由单方面解除合同。甲方发生上述违约行为的，应向乙方支付违约金______元（或按损失赔偿），并应退还已收取但租赁期限未满部分的租金。第十一条不可抗力11.1本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为等。11.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条通知双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或发送至电子邮箱/传真（如有）即视为有效送达。一方变更联系方式，应提前书面通知对方。第十四条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条其他15.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效