办公楼节能施工方案

办公楼节能施工方案

办公楼节能施工专项方案

一、工程概况

工程名称：***办公楼工程

结构类型：框架结构三层

建筑面积：1421、1行

结构概述：办公楼层高3、6m,±0、000以上全高14、1m,楼板厚

11cm,坡屋面厚12cm,墙身为宽24cm得KP1型烧结多孔

砖砌筑。

二、节能设计

1、办公楼外墙面做法：混合砂浆，KP1型烧结多孔砖，界面剂，30

厚聚苯颗粒保温浆料，抗裂砂浆（网格布），弹性底涂、柔性腻子，

外墙涂料。

2、办公楼屋面做法：水泥瓦，挂瓦条，顺水条，40厚细石混凝土

（双向配筋），40厚挤塑聚苯板，防水层，15厚水泥砂浆找平，120

厚现浇钢筋混凝土面板。

3、根据节能设计表计算，办公楼得南北窗均为单框普通中空玻璃塑

钢窗，M4为中空安全玻璃门，东西窗采用单层普通玻璃塑钢窗，所

有外墙玻璃均采用绿色玻璃。

4、轻质隔墙采用加气混凝土砌块，砌块排列参照图籍浙J-11-91

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5、建筑物气密性等级不应低于国家标准《建筑外墙空气渗透性能分

级及检测方法》GB7107规定得IV级；水密性、抗风性不应低于该标

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准规定得ni级。

三、具体施工方法

一）、外墙保温层施工

办公楼外墙面节能设计主要就是增加聚苯颗粒保温浆料外墙外

保温体系。聚苯颗粒保温浆料外墙外保温体系就是指由界血剂、复

合聚苯颗粒保温浆料、耐碱玻纤网格布、抗裂砂浆等系统材料在现

场成型得新型墙体保温技术，系统有效得解决了保温隔热、抗裂、

抗风压、抗震、耐火、憎水、耐候、透气、施工适应性等问题，就

是综合技术优势最多得外墙外保温得做法之一。

1、施工工艺：

0、5mm〜1mm界面剂30mm厚聚苯颗粒保温砂浆2mm

抗裂砂浆——耐碱玻纤网格布——2mm抗裂砂浆——外墙饰面。

2、施工准备

A、主体验收合格后，立即将墙面得附盖物（厚度NlOmm）铲平，

清除表面得浮灰、油污。

B、吊垂直线，做护角与找平层。吊垂直线后，如果发现墙面不平

整，应用1：3得水泥砂浆找平，并且要冲筋做饼，饼得厚度为

20mm,对窗口四周及梁、柱角均做1：1水泥砂浆护角，养护后再

进行保温层施工。

C、按施工计划，提前12小时将墙面浇水湿透，施工前2〜3小时再

浇水一次。

3、施工技术要求

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A、界面砂浆得配制及施工

＞配制界面砂浆：按界面砂浆料40Kg（一袋）与UKg水得比例配

制，先搅拌5分钟，静置5分钟后再搅拌3分钟即可使用。

＞在混凝土、多孔砖基层上均匀辐涂或刮涂界面砂浆。

＞配制好得界面砂浆4小时内必须用完，趁辐涂好得界面砂浆未干

就做保温砂浆。

B、保温砂浆得配制及施工

＞配制保温砂浆：按聚苯颗粒浆料9、5〜10Kg与6Kg水得比例配

制。在搅拌机内先加入定量得水，再加定量得浆料（保温浆料每

包不能分散分批拌合），搅拌3分钟（搅拌时间长短以用水提成

团时浆料柔粒无松散现象即可）。

＞抹第一遍保温砂浆，施工厚度不大于10mm,且必须压紧。

＞第一遍保温砂浆抹完后，养护24小时再抹第二遍保温砂浆。

＞抹第二遍保温砂浆，厚度达灰饼厚度应及时用大杠刮平，压紧。

＞配好得保温砂浆应4小时内用完，并且将散落在地上得浆料在4

小时内回收使用。

＞严禁雨天施工，施工后24小时内避免雨淋。

＞养护24小时后，组织人员验收，并做好记录。

＞养护3〜5天后作抗裂砂浆层。

C、抗裂砂浆得配制及施工

＞配制抗裂砂浆：按200Kg抗裂浆料与40Kg水得比例配制。搅拌

3分钟，静置3分钟，再搅拌3分钟，以此方法来增加与易性。

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＞抹第一遍抗裂砂浆，厚度控制在2mm左右，同时压入玻纤网格布,

网格内砂浆必须饱满。

＞相邻两块网格布间得搭接宽度应大于50mmo

＞抹第二遍抗裂砂浆，其厚度在2mm左右，确保抗裂砂浆面平整，

观感好，抗裂砂浆达到一定强度后应安排专人浇水养护。

＞养护5~7天后进行外墙饰面得施工。

二）、屋面保温层施工

1、施工工艺：

钢筋混凝土现浇板一一15mm厚1：2、5水泥砂浆找平一一SBS

防水层——40mm厚挤塑聚苯板——40mm厚细石混凝土（双向配

筋）一一顺水条一一挂瓦条一一水泥瓦。

2、施工技术要求

A、主体验收合格后，立即组织清理工作。坡屋面上得浮灰、料渣、

毛刺均应清除干净，清理干净后用清水冲洗一遍。

B、屋面清理干净后，放线找平并做冲筋灰饼、做边沿线条，灰饼间

距3mX3m,高15mm。

C、水泥砂浆找平前2~3小时，应先浇水。1：2、5水泥砂浆找平至

灰饼高度时，及时用大杠刮平抹光，待终凝后立即覆盖洒水进行养

护。找平层养护3〜5天，达到一定强度后，施工SBS防水卷材防水

层。

D、贴防水卷材前，应将找平层表面浮灰清扫干净。贴卷材时，必

须逐步进行，应掌握好火候，避免沥青因未烧透与烧穿而影响卷材

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与找平层得良好结合得现象出现。相邻两块卷材得搭接宽度应不小

于12cm。SBS防水卷材施工完成并验收合格后，进入铺挤塑聚苯板

工序。

E、铺40mm厚挤塑聚苯板时，因板体较轻，固定困难，所以采用与

细石混凝土同时分块施工得方法。从东曲开始，以4〜5米为一区段，

先满铺挤塑聚苯板，要保证两板之间得结合应严密（用双面胶贴于

板得底部及侧面，保证板与卷材层及邻板结合稳定）。铺好后，在板

上做高程控制点，再施工20mm厚得细石混凝土，摊铺压实后用大

杠挂平表面，再安放预先绑扎好得钢筋网片，在下层细石混凝土未

终凝之前，马上施工上层20mm厚得细石混凝土，上层细石混凝土

摊铺好既用大杠震实刮平。挤塑聚苯板于细石混凝土同时施工时应

做到环环相扣，各到工序均有一个班组随时待命，施工完一个区块

后应马上施工下一个区块。铺板——做下层细石混凝土——安放钢

筋网片——做上层细石混凝土——铺板——……每区块工序循环时

间不应大于3小时。

F、细石混凝土养护2周时间以上后，即可挂顺水条、瓦条、铺水泥

瓦。

四、质量保证措施

1、所有进场材料必须仔细检查、核对。检查无误后报监理单位，有

复试要求得材料均需监理见证取样送检合格后才可以使用。

2、线条、滴水槽、门窗框、槽盒上残存得砂浆应及时清理干净。

3、施工时，应防止破坏已经施工完成得上道工序，如墙面保温层、

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抗裂层、细石混凝土层等。门窗洞口边、角、垛宜采取保护措施。

4、屋面结构层在为达到一定强度前及窗口严禁踩踏。

5、各种砂浆及混凝土土配料时应严格按照配料牌配制，拌合时间必

须满足要求。

6、墙面及屋面各构造层严禁在雨天施工，在凝结帔化前应防止水冲、

撞击、振动。

7、各到工序完工后要妥善采取保护措施。