公寓房销售协议书

公寓房销售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[公寓房具体地址]的公寓房一套（以下简称“该公寓房”），乙方有意购买该公寓房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.公寓房基本情况该公寓房位于[公寓房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，朝向为[朝向]，楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[总层数]层。2.房屋现状甲方保证该公寓房目前处于可正常交易状态，无抵押、查封等权利受限情况，房屋质量符合国家及地方相关标准，水、电、气等基础设施能够正常使用。房屋交付时保持现状，除双方另有约定外，甲方不得对房屋进行任何形式的拆除、改建或损坏。3.附属设施及设备该公寓房所附带的附属设施及设备包括但不限于：[列举附属设施及设备清单，如空调、热水器、抽油烟机、电视、冰箱等，并注明品牌、型号、数量等详细信息]。上述附属设施及设备随房屋一并转让给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务向乙方如实告知该公寓房的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、质量问题、抵押情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。保证对该公寓房拥有合法处分权，确保交易的合法性和有效性。在本协议签订前，该公寓房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如有任何纠纷，由甲方负责解决，并承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理该公寓房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。在本协议约定的交付期限内，将该公寓房及附属设施设备完好地交付给乙方，并保证房屋交付时符合本协议约定的交付条件。交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业交割清单等。在房屋交付前，负责处理该公寓房所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，并确保房屋交付时不存在任何欠费情况。如因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于如实告知房屋情况、协助办理产权过户手续、按时交付房屋等。有权对该公寓房进行实地查看，了解房屋的实际情况。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋及附属设施设备，并对房屋的现状进行确认。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方按照本协议约定进行处理。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定，承担该公寓房所产生的数据费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该公寓房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，双方应共同前往银行办理资金监管手续，确保首付款的安全。贷款：乙方应在签订本协议后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方因自身原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在该公寓房产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、产权过户及房屋交付1.产权过户甲方应在收到乙方支付的首付款并办理资金监管手续后[X]个工作日内，向房屋所在地的不动产登记部门申请办理该公寓房的产权过户手续。乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照不动产登记部门的要求提供相关资料，并按时缴纳办理产权过户手续所需的税费。如因政府政策调整或不可抗力等原因导致产权过户手续延迟办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致手续延迟办理的，责任方应承担相应的违约责任。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.房屋交付甲方应在该公寓房产权过户手续办理完毕后[X]个工作日内，将该公寓房及附属设施设备完好地交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业交割清单等，并与乙方共同对房屋的现状进行确认。房屋交付标准为：房屋主体结构完好，门窗、水电、燃气、暖气等设施设备能够正常使用，墙面、地面、顶面无明显裂缝、渗漏等质量问题。如乙方发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方按照本协议约定进行处理。甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内，对房屋质量问题进行修复或整改，直至符合本协议约定的交付标准。房屋交付时，双方应共同办理物业交割手续，结清房屋交付前的物业费（如有）、水电费、燃气费、暖气费等费用。甲方应向乙方提供物业交接清单，乙方应在清单上签字确认。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，如未按时协助乙方办理产权过户手续、未按时交付房屋等，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方隐瞒该公寓房的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自对房屋进行拆除、改建或损坏，影响房屋正常使用的，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如果甲方无法恢复原状，乙方有权要求甲方按照市场评估价格赔偿房屋损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方违反本协议约定，不配合甲方办理产权过户手续或其他相关手续，导致手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方在房屋交付后，违反国家及地方相关规定，拖欠该公寓房所产生的费用，如物业费、水电费、燃气费、暖气费等，并经甲方书面通知后仍未结清的，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施，如停止供应水电、燃气等，由此产生的一切后果由乙方自行承担。乙方还应承担甲方因采取措施而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具