合建房写合同范本

合建房写合同范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合作建设房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.合建房位置本合建房位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地，具体性质]。2.房屋规划双方约定合建房为[层数，如三层]住宅楼，总建筑面积约为[X]平方米。具体户型、面积分布如下：一楼为[具体用途，如商铺或车库]，面积约为[X]平方米，包括[详细房间或区域划分，如一间仓库、一间工具房等]。二楼至[层数]为住宅，每层建筑面积约为[X]平方米。其中，二楼设置[若干]个卧室，面积分别为[具体面积]平方米，一个客厅，面积约为[X]平方米，一个厨房，面积约为[X]平方米，一个卫生间，面积约为[X]平方米等；三楼及以上户型与二楼相同（可另作详细说明，根据实际情况）。房屋的外立面风格为[描述风格，如欧式简约风格]，门窗材质为[具体材质，如断桥铝]。3.配套设施合建房配备完善的基础设施，包括但不限于：供水系统：接入市政供水管道，保证充足的生活用水，每层配备水表。供电系统：接入市政供电网络，每户独立电表，合理分配照明及插座用电线路，确保用电安全。排水系统：采用雨污分流设计，厨房、卫生间排水管道接入市政排水管网，保证排水畅通。消防设施：按照国家相关标准，在每栋楼内安装消火栓、灭火器等消防设备，确保消防安全。电梯：两户及以上合用的楼层配备[电梯品牌及型号]电梯，载重量为[X]千克，速度为[X]米/秒，保证住户出行便利。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权参与房屋建设过程中的重大决策，包括但不限于设计方案、施工单位选择等。按照本合同约定，享有合建房中属于自己份额房屋的所有权及相应权益。对乙方在房屋建设过程中的工作进行监督，提出合理意见和建议。2.义务提供本合同约定的合建房建设所需土地，并确保土地权属清晰，无任何权属纠纷或权利限制。协助乙方办理房屋建设过程中所需的各项审批手续，如规划许可证、施工许可证等，相关费用由[明确费用承担方]承担。按照本合同约定的时间和方式支付建设款项，确保建设资金及时到位，不影响工程进度。在房屋建设过程中，积极配合乙方解决可能出现的与周边居民或相关部门的协调问题。乙方权利义务1.权利按照本合同约定，享有房屋建设工程的承包经营权，负责组织施工队伍、采购建筑材料等具体建设工作。根据工程实际情况，在合理范围内调整施工方案，但需提前通知甲方并征得甲方同意。按照本合同约定，获得相应的建设费用及利润分成。2.义务严格按照国家相关法律法规、建筑工程质量标准及本合同约定的房屋规划设计要求进行施工，确保工程质量达到优良标准。制定详细的工程进度计划，并严格按照计划组织施工，确保房屋建设按时完成。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，应及时调整并书面通知甲方。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题引发的一切责任。负责施工现场的管理，协调各施工单位之间的工作，保证施工顺利进行。工程竣工后，负责整理并向甲方提供完整的工程竣工资料，协助甲方办理房屋产权登记手续。三、建设费用及支付方式建设费用1.经双方共同核算，合建房的建设总费用预计为人民币[X]元，此费用包含土地费用、建筑工程费用、装修费用、配套设施建设费用以及其他相关费用。2.上述建设费用为暂估金额，最终结算金额以实际发生并经双方共同审核确认的为准。在建设过程中，如因设计变更、工程量增加或减少等原因导致建设费用发生变化，双方应根据实际情况协商调整建设费用，并签订补充协议。支付方式1.预付款本合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建设费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。预付款用于乙方为工程做前期准备工作，如购买建筑材料、租赁施工设备等。2.工程进度款基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建设费用的[X]%，即人民币[X]元。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建设费用的[X]%，即人民币[X]元。装饰装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建设费用的[X]%，即人民币[X]元。配套设施工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建设费用的[X]%，即人民币[X]元。每次支付工程进度款前，乙方应向甲方提交已完工程的详细报告及费用清单，经甲方审核确认后支付相应款项。3.竣工结算款工程竣工并经相关部门验收合格，双方完成工程竣工结算后[X]日内，甲方向乙方支付至建设费用结算金额的[X]%。结算金额与已支付款项的差额部分，作为工程尾款。4.工程尾款工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题及其他纠纷，甲方向乙方支付工程尾款，即建设费用结算金额的[X]%，人民币[X]元。四、房屋分配及产权办理房屋分配1.双方按照各自出资比例分配合建房中的房屋。甲方出资占总建设费用的[X]%，因此甲方享有合建房中建筑面积为[X]平方米的房屋份额；乙方出资占总建设费用的[X]%，乙方享有合建房中建筑面积为[X]平方米的房屋份额。2.具体房屋分配楼层及房号如下：甲方分配的房屋位于[具体楼层及房号，如二楼201室、三楼302室等]。乙方分配的房屋位于[具体楼层及房号，如二楼202室、三楼301室等]。产权办理1.乙方负责在房屋竣工验收合格后[X]个月内，协助甲方办理各自分得房屋的产权登记手续，将房屋产权登记至甲方名下。办理产权登记所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.在办理产权登记过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致产权登记手续延迟办理或出现其他问题，双方应积极协商解决，各自承担相应责任。五、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付建设款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程费用及相应违约金。如因甲方逾期付款导致工程延误或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方擅自变更房屋规划设计要求或干涉乙方正常施工，导致工程质量问题或工期延误的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照本合同建设费用的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，拒绝配合乙方办理房屋建设相关审批手续或其他工作，导致工程无法顺利进行的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照本合同建设费用的[X]%向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的工程质量标准进行施工，导致房屋出现质量问题，乙方应负责无偿修复或返工，直至达到质量标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时乙方应按照本合同建设费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的工程进度计划组织施工，导致工期延误，每逾期一日，应按照本合同建设费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的建设款项，同时乙方应按照本合同建设费用的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本合同约定的建设工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的建设款项，同时乙方应按照本合同建设费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反本合同约定，拒绝向甲方提供完整的工程竣工资料或协助甲方办理房屋产权登记手续，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照本合同建设费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议