公寓房租房协议书

公寓房租房协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方公寓房事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.公寓房位置：甲方将位于[具体地址]的公寓房（以下简称“该公寓房”）出租给乙方使用。该公寓房建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，包括[房间数量及布局说明]。2.配套设施：该公寓房内配备有以下设施设备（以下简称“配套设施”）：家具：[详细列举家具名称及数量，如床、沙发、衣柜、餐桌、餐椅等]电器：[详细列举电器名称及规格，如空调、冰箱、洗衣机、电视、热水器等]其他设施：[如厨房设备（炉灶、抽油烟机、微波炉等）、卫生间设备（马桶、淋浴设施等）、水电燃气设施、网络设备等]3.服务内容：甲方为乙方提供以下服务：公寓房的日常维修服务，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。公寓房所在小区的物业管理服务，包括但不限于安保、保洁、绿化等服务。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该公寓房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。在租赁期限内，有权对该公寓房进行检查、维修，但应提前通知乙方。如乙方违反本协议约定，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该公寓房及配套设施符合安全使用标准，能够正常使用。按照本协议约定提供相关服务，及时维修公寓房及配套设施。不得干涉乙方正常使用该公寓房。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用该公寓房及配套设施。有权要求甲方按照本协议约定提供相关服务。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用该公寓房及配套设施，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。遵守公寓房所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。未经甲方书面同意，不得将该公寓房转租给他人。在租赁期满或合同解除后，应如期交还该公寓房，并保持房屋及设施设备的完好。五、水电费、物业费等费用承担1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。甲方有权根据乙方的水电费使用情况，按照供水、供电部门的收费标准向乙方代收代缴水电费。2.物业费：乙方应按照公寓房所在小区物业管理公司的收费标准按时缴纳物业费。其他费用：如燃气费、网络费等，由乙方自行承担，并按照相关部门或供应商的收费标准按时缴纳。六、房屋维修及保养1.甲方维修义务：在租赁期限内，甲方应负责该公寓房及配套设施的正常维修和保养，确保乙方能够正常使用房屋及设施设备。如因甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修义务：乙方应合理使用该公寓房及配套设施，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。因乙方故意或重大过失造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.紧急维修情况：在出现紧急维修情况（如漏水、漏电、燃气泄漏等）时，乙方应立即通知甲方，并采取必要的应急措施，以避免损失扩大。甲方应在接到通知后及时进行维修。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供该公寓房或配套设施，影响乙方正常使用的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法继续使用该公寓房的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变房屋结构或损坏设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方未经甲方书面同意将该公寓房转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方违反公寓房所在小区的物业管理规定，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。若乙方在租赁期满或合同解除后，未如期交还该公寓房，每逾期一日，应按照租金标准[X]%向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方支付房屋占有使用费及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。八、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及相关责任。2.法定解除：在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的。在租赁期限内，该公寓房因政府征收、拆迁等原因无法继续出租的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。法律规定的其他可以解除合同的情形。3.解除合同的通知：合同解除时，解除方应及时通知对方。通知应以书面形式送达对方，通知送达之日起合同解除。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2..甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之