关房屋权属协议书

关房屋权属协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[权证编号]。现甲乙双方经友好协商，就该房屋的权属转让事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。房屋附属设施有[如停车位、储物间等情况说明]。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该房屋未被查封、抵押、出租等影响权属转让的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方提供与该房屋相关的一切真实、有效的证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房合同、完税凭证等。协助乙方办理房屋权属变更登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在办理权属变更登记过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照国家法律法规的规定缴纳。在本协议签订后至房屋权属变更登记手续办理完毕前，妥善保管该房屋及相关资料，不得擅自处置该房屋，如出售、抵押、赠与等，否则应承担违约责任并赔偿乙方损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理房屋权属变更登记手续。在甲方履行义务不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让价款。向甲方提供办理房屋权属变更登记手续所需的乙方身份证明等相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。在办理房屋权属变更登记手续过程中，按照国家法律法规的规定承担应由乙方承担的税费等费用。在接收该房屋后，应按照房屋现状合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途，否则应承担恢复原状及赔偿损失的责任。三、房屋转让价款及支付方式1.房屋转让价款经双方协商一致，该房屋的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：定金：本协议签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作房屋转让价款。若乙方违约不履行协议，无权要求返还定金；若甲方违约不履行协议，应双倍返还定金。首付款：在[具体日期]前，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋权属变更登记手续办理完毕且乙方取得新的房屋所有权证之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方首付款后[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备等进行验收，填写房屋交接清单。2.房屋交付的同时，甲方应将该房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房合同、完税凭证等原件交付给乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理权属变更登记手续、房屋存在产权纠纷等，每逾期一日，应按照房屋转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让价款、未配合办理权属变更登记手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方无权要求返还定金，甲方已收取的款项不予退还，同时乙方应按照房屋转让价款的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上内容符合《中华人民共和国民法典》中关于合同订立、物权变动等相关法条规定，旨在明确甲乙双方在房屋权属转让过程中的权利义务，保障双方合法