转租果园合同范本

转租果园合同范本合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于：甲方拥有位于[果园具体地址]的果园（以下简称“该果园”），面积为[X]亩，果园内种植有[具体果树品种及数量]等果树。甲方现欲将该果园转租给乙方，乙方愿意承租。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租果园合同：一、标的物或服务具体描述1.果园位置及范围该果园位于[详细地址]，东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.果园现状果园内现有果树的品种、树龄、生长状况等情况如下：[详细列举各品种果树的数量、树龄及大致生长情况，如：苹果树[X]棵，树龄平均为[X]年，大部分果树生长良好，部分果树需进行适当修剪；梨树[X]棵，树龄约[X]年，整体生长态势稳定等]果园内还配备有以下基础设施：[列举如灌溉设施（灌溉管道长度、分布情况等）、排水系统（排水渠道走向、规格等）、简易房屋（房屋面积、用途等）、仓库（仓库容积、存放物品情况等）等基础设施的具体情况]3.转租期限本次转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取果园转租费用。有权监督乙方对果园的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用果园，有权要求乙方改正或解除合同。2.义务保证对该果园拥有合法的转租权，确保本合同签订后，乙方能够合法、顺利地使用该果园。向乙方如实告知果园的现状，包括果树的生长情况、病虫害情况、基础设施的使用状况等信息。在转租期限内，协助乙方处理与果园周边相邻关系可能出现的问题，确保乙方能够正常经营果园。按照合同约定的时间和方式向乙方交付果园及相关设施设备。（二）乙方权利义务1.权利在转租期限内，有权自主经营管理该果园，包括但不限于决定果树的种植品种、种植方式、施肥灌溉计划、果实销售等。有权使用果园内现有的基础设施及设备，但应合理使用并负责日常维护保养，确保其正常运行。在合同履行期间，如遇不可抗力等特殊情况导致果园经营受到重大影响，有权要求与甲方协商解决方案。2.义务按照本合同约定的用途使用果园，不得擅自改变果园的经营性质或用途，不得将果园用于违法违规活动。按时足额向甲方支付果园转租费用。负责果园的日常经营管理，包括果树的养护、病虫害防治、果实采摘、销售等工作，保证果园的正常生产经营，并承担相应费用。在合同期满或提前解除合同后，按照甲方要求的状态归还果园及相关设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于果园经营的各项规定，依法纳税，承担因经营果园产生的一切法律责任。三、转租费用及支付方式1.转租费用乙方应向甲方支付的果园转租费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年的转租费用人民币[X]元。此后，乙方应在每年的[具体支付日期]前，向甲方支付当年的转租费用。支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付果园或交付的果园不符合约定条件，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的转租费用，并按照当年转租费用的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，还应赔偿乙方的全部损失。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方对果园的正常经营管理活动，乙方有权要求甲方停止干涉行为，并按照当年转租费用的[X]%向乙方支付违约金。如因此给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付转租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回果园，乙方已支付的转租费用不予退还，并应按照当年转租费用的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自改变果园的经营性质或用途，或将果园用于违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回果园，乙方已支付的转租费用不予退还，并应按照当年转租费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方应自行承担因违法违规行为产生的一切法律责任，如给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照合同约定的状态归还果园及相关设施设备，或对果园及设施设备造成损坏的，乙方应负责修复或按照市场价值赔偿。如因此给甲方造成其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日期]乙方（签