分租摊位合同范本

分租摊位合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有摊位一处，愿意将其部分摊位分租给乙方使用，乙方有意承租该分租摊位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、分租摊位的具体描述1.摊位位置：位于[市场名称及详细地址]内的第[X]号摊位。该摊位具体方位为[详细描述摊位在市场内的位置，如几楼几号区域等]。2.摊位面积：经双方测量及确认，该分租摊位的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.摊位用途：乙方承租该摊位仅用于经营[具体经营项目名称]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变摊位用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还摊位。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体支付日期]前，将当月/季租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金的具体期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用摊位的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或市场管理规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因市场整体规划调整或不可抗力等原因需要收回摊位，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规及本合同约定处理。2.义务应保证所提供的分租摊位符合安全使用标准，具备正常经营所需的基本条件，如水电供应、通风设施等。负责摊位所在市场的整体管理和维护，包括公共区域的清洁卫生、安全保卫等工作，为乙方创造良好的经营环境。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金标准或无故收回摊位。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营，不受甲方非法干涉。在租赁期限内，如遇市场整体规划调整或不可抗力等原因导致乙方无法正常经营，有权要求甲方按照相关法律法规及本合同约定给予合理补偿或协助解决相关问题。有权对甲方提供的摊位及市场管理服务提出合理建议和意见。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。应合法经营，遵守国家法律法规及市场管理规定，不得从事违法违规或损害市场声誉及其他经营者利益的活动。负责所承租摊位的日常维护和管理，保持摊位的整洁卫生，不得随意损坏摊位设施。如需对摊位进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案不得影响摊位整体结构及市场安全，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应恢复摊位原状，否则甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用或从押金中扣除相应费用。应妥善保管甲方提供的摊位及设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将摊位转租、转借或与他人合作经营。应积极配合甲方及市场管理部门的各项管理工作，按时参加市场组织的会议及活动等。五、市场管理与费用承担1.市场管理乙方应遵守市场制定的各项管理规定，服从市场管理部门的统一管理。市场管理规定作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。如乙方违反市场管理规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.费用承担租金：由乙方按照本合同约定向甲方支付。水电费：乙方在经营过程中产生的水电费，由乙方自行承担，并按照市场管理部门规定的缴费方式及时间按时缴纳。物业费：摊位所在市场的物业费由[具体承担方，可约定甲方承担或乙方承担或双方分担等]承担，具体金额及支付方式按照市场管理部门规定执行。其他费用：如乙方在经营过程中产生的摊位清洁费、垃圾处理费、设施设备维护费等其他相关费用，由乙方按照市场管理部门规定或本合同约定承担。六、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变摊位用途、将摊位转租、转借或与他人合作经营、从事违法违规经营活动或严重违反市场管理规定，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方上述违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限内，如因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应按照公平合理的原则协商处理善后事宜，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。2.合同终止租赁期满，本合同自然终止。本合同因解除、期满或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关交接手续，结清所有费用。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，除按照本合同约定承担违约责任外，还应赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章