分租门面合同范本

分租门面合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称“该门面”），愿意将该门面的部分区域分租给乙方使用，乙方愿意承租该部分区域。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方分租门面给乙方事宜达成如下协议：一、门面基本情况及分租区域描述1.门面位置：该门面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.分租区域：甲方将该门面的[具体方位及面积]区域分租给乙方使用，该区域仅供乙方用于[乙方经营用途]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还分租区域。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。但在租赁期限届满后续租的，租金标准可由双方根据市场行情协商调整。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还分租区域且结清所有费用后的[X]天内，将押金无息退还给乙方。2.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后的[X]天内补足。五、甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用分租区域的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，甲方有权根据自身经营需要合理使用门面公共区域，但应提前通知乙方，避免对乙方的正常经营造成影响。2.义务甲方应保证所提供的门面及分租区域符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对门面主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用安全，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方提供分租区域，并协助乙方办理相关经营所需的手续（如有）。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。六、乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用分租区域，开展合法经营活动。在租赁期间，乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对门面主体结构进行维修保养等。乙方在遵守本合同约定的前提下，有权自主决定经营内容和经营方式。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用分租区域，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应合理使用分租区域及门面内的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间如需对分租区域进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案应符合相关法律法规及安全标准，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将装修或改造部分无偿归甲方所有，不得拆除或破坏。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在经营过程中，乙方应自行承担因经营活动产生的一切费用和法律责任，如因乙方经营活动给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。乙方应做好分租区域内的消防安全、环境卫生等工作，确保符合相关标准。如因乙方原因导致发生安全事故或环境卫生问题，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定如期交还分租区域。交还时，分租区域应保持原状（正常损耗除外），乙方应负责清理干净分租区域内的物品，并将钥匙等相关物品交还甲方。七、物业管理及相关费用1.物业管理：甲方负责门面整体的物业管理工作，乙方应遵守物业管理规定。物业管理费用已包含在租金中，甲方不再另行收取。2.其他费用：乙方在租赁期间使用分租区域所产生的水电费、燃气费、通讯费、物业费（如有）等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时足额缴纳。如因乙方逾期缴纳费用导致产生滞纳金或其他额外费用的，由乙方自行承担。八、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。若乙方逾期支付租金或押金超过[X]天，或乙方擅自改变分租区域用途，或乙方从事违法违规经营活动，或乙方严重违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若甲方未按照本合同约定履行相关义务，导致乙方无法正常使用分租区域，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.合同终止租赁期限届满，本合同自动终止。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同终止。双方互不承担违约责任，但应按照实际使用情况结算租金及相关费用。九、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照约定提供分租区域或未履行相关维修保养等义务，导致乙方无法正常使用分租区域的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变分租区域用途、从事违法违规经营活动或严重违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，