公司租房合同协议

公司租房合同协议甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有房屋租赁需求，甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方使用，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[公司办公/经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：租金按月/季/半年/年支付。乙方应在每月/季/半年/年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.甲方承担的费用：甲方负责承担房屋的物业管理费、房屋维修基金等与房屋相关的公共费用。2.乙方承担的费用：乙方应自行承担因使用该房屋而产生的水、电、燃气、通讯、网络、有线电视等费用，并按时足额缴纳。3.其他费用：对于因乙方使用该房屋而产生的其他费用，如垃圾清运费、卫生费等，按照相关规定或双方约定由乙方承担。五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在本合同签订后[X]日内将该房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保该房屋符合安全使用标准，具备正常的使用功能，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、门窗完好等。3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、房屋维修与保养1.甲方维修责任：在租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，确保房屋安全。对于房屋的非主体结构部分，如门窗、水电设施等，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应负责对其自行使用的房屋设施设备进行日常维修和保养。如因乙方未及时维修导致房屋设施设备损坏或造成他人损失的，乙方应承担赔偿责任。3.维修费用：对于甲方负责维修的部分，维修费用由甲方承担；对于乙方负责维修的部分，维修费用由乙方承担。但因不可抗力或自然损耗导致房屋及设施设备损坏需要维修的，维修费用根据实际情况由双方协商分担。七、装修与改造1.装修与改造的限制：未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行任何形式的装修或改造。如乙方擅自装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。2.装修与改造的约定：如乙方因经营需要确需对房屋进行装修或改造，应提前向甲方提交装修或改造方案，并经甲方书面同意。装修或改造费用由乙方自行承担，装修或改造过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。装修或改造完成后，乙方应将装修或改造情况告知甲方，并在租赁期满或合同解除时，按照甲方要求将房屋恢复原状或向甲方支付恢复原状所需的费用。八、转租与转借1.转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。2.转借限制：乙方不得将该房屋转借他人使用。3.违约责任：如乙方违反上述规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因乙方转租或转借行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。九、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.法定解除：在履行本合同过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定致使另一方无法实现合同目的的；本合同约定的解除条件成就的。3.解除通知：一方要求解除本合同的，应提前[X]日书面通知另一方。合同自通知到达对方时解除。4.解除后的处理：合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，交还房屋。如因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。十、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变房屋用途、擅自转租转借等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金的具体金额按照本合同相关条款约定执行。3.赔偿范围：违约方的赔偿范围包括但不限于对方因违约行为而遭受的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。十一、争议解决1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日