公墓买卖合同范本

公墓买卖合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意愿购买公墓相关权益，甲方作为公墓的合法出售方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就公墓买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.公墓位置本合同所涉及的公墓位于[公墓具体地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.墓位详情乙方所购买的墓位位于公墓内[具体区域]，编号为[墓位编号]。该墓位占地面积为[X]平方米，墓穴类型为[具体墓穴类型，如普通墓穴、艺术墓穴等]，墓穴规格为长[X]米，宽[X]米，深[X]米。3.配套设施甲方承诺墓位所在区域配备有完善的配套设施，包括但不限于墓道、绿化、排水系统、照明设施等。墓道宽度不低于[X]米，确保通行顺畅；绿化覆盖面积达到墓区总面积的[X]%以上，以营造良好的生态环境；排水系统具备良好的排水能力，能够有效应对雨水天气；照明设施在夜间能够正常运行，保障墓区的基本照明需求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。对公墓的建设、管理、维护等工作进行统筹安排，但应确保符合相关法律法规及行业规范。2.义务保证所出售的公墓及墓位具有合法的产权或经营权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。按照合同约定的标准和时间，完成墓位的建设及相关配套设施的完善工作，确保乙方能够按时使用墓位。负责公墓的日常管理和维护工作，包括墓区的清洁卫生、安全保卫、绿化养护等，营造良好的墓区环境。向乙方提供公墓的相关资料，包括但不限于公墓的规划图、墓位位置图、使用说明等，以便乙方全面了解墓位情况。在乙方使用墓位过程中，如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致墓位使用受到影响，应及时通知乙方，并协助乙方协商解决相关问题。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用所购买的墓位。在使用墓位过程中，享有对墓位进行必要维护和装饰的权利，但不得违反公墓管理规定及损害公共利益。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，如对墓区管理和维护工作进行监督。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买款项。遵守公墓的各项管理规定，爱护墓区内的公共设施和环境，不得从事任何破坏公墓设施、污染环境或损害公共利益的行为。在使用墓位过程中，如需对墓位进行维护、装饰或改建等，应提前向甲方提出申请，并按照甲方的要求进行施工，确保施工安全和质量。不得擅自将墓位转让、出租或赠与他人，如需变更墓位使用人，应提前通知甲方，并办理相关变更手续按照甲方要求办理相关手续。三、价格及付款方式1.价格乙方购买本合同约定的墓位，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包含墓位购买费用、配套设施费用、公墓管理费等一切相关费用，但不包括因乙方特殊需求而产生的额外费用。2.付款方式首付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付总价款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在墓位交付前[X]日内支付完毕。甲方应在收到乙方每笔款项后，向乙方出具收款凭证。四、交付与使用1.交付时间甲方应在乙方支付首付款后[X]个月内，将符合本合同约定的墓位交付给乙方使用。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免但可克服的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付标准墓位交付时，应达到以下标准：墓穴建设完成，外观符合设计要求，无明显质量问题；配套设施已按照合同约定完善，能够正常使用；墓区环境整洁，绿化、排水、照明等设施运行良好。3.使用起始日期乙方自墓位交付之日起开始享有对墓位的使用权，使用期限为[X]年。使用期限届满后，乙方如需继续使用，应按照公墓管理规定及甲方要求办理续用手续，并支付相应的续用费用。五、公墓管理与维护1.管理规定甲方应制定完善的公墓管理规定，并向乙方公示。乙方应严格遵守管理规定，服从甲方的管理。管理规定应包括但不限于墓区出入管理、祭祀活动管理、环境卫生管理、安全保卫管理等方面的内容。2.维护责任甲方负责墓位及墓区公共设施的日常维护和保养工作，确保墓位及设施的正常使用和安全。如因甲方维护不当导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方应配合甲方的维护工作，不得阻碍甲方对墓位及设施进行维护。如乙方因自身原因造成墓位或设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。3.绿化养护甲方应按照绿化规划要求，定期对墓区进行绿化养护，保持墓区良好的生态环境。乙方不得擅自破坏墓区内的绿化植被，如需在墓位周边进行绿化装饰，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行施工。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付墓位，每逾期一日，应按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方所出售的公墓及墓位存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用墓位的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的款项，并按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照合同约定履行公墓管理和维护义务，导致墓区环境恶化或乙方权益受损的，甲方应及时采取措施进行整改，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还。若乙方违反公墓管理规定，从事破坏公墓设施、污染环境或损害公共利益的行为，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并恢复原状。如乙方拒不改正或造成严重后果的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自将墓位转让、出租或赠与他人，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并要求乙方按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自