公寓买房合同范本

公寓买房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.公寓位置：本合同所涉公寓位于[详细地址]，该地址应明确具体，包括所在城市、区域、街道、门牌号等信息。2.公寓面积：该公寓建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米。面积的测量应以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.公寓户型：户型为[具体户型结构，如一室一厅一厨一卫等]，房屋格局应清晰描述，包括房间的布局、朝向等情况。4.公寓配套设施：该公寓附带以下配套设施：装修情况：[精装修/毛坯等具体装修状况]，详细描述装修所使用的材料、装修风格等。附属设备：包含但不限于[列举附属设备，如空调、热水器、抽油烟机等]，明确设备的品牌、型号等信息。停车位：[有/无]停车位，如有，应说明停车位的位置、数量及是否为专属停车位等情况。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：乙方购买该公寓的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为双方协商确定的最终价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金支付至甲方指定账户（账户信息同上）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付并办理完相关手续后[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请办理购房贷款手续，并提交齐全相关资料。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。乙方申请的贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款期限为[X]年，贷款利率按照国家相关规定执行。甲方应协助乙方办理贷款相关手续，提供必要的文件和资料。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证所出售的公寓产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和条件，将公寓交付给乙方，并保证交付的公寓符合本合同约定的标准。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。办理产权登记的费用按照国家和地方相关规定各自承担。在房屋交付前，负责处理与该公寓有关的物业管理费、水电费、燃气费等一切费用，并保证交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的条件和时间，取得所购公寓的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间，足额支付购房款。如因乙方原因逾期付款，应按照合同约定向甲方支付违约金。接受甲方交付的公寓，并按照合同约定的标准进行验收。如发现公寓存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应及时处理。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付后，按照物业管理规定缴纳物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将公寓交付给乙方。如因甲方原因需要延期交付，应提前[X]日书面通知乙方，并说明延期交付的原因和预计交付日期。延期交付超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件：公寓已通过竣工验收，符合国家及地方规定的交付标准。公寓的配套设施已按照本合同约定安装完毕且能正常使用。甲方已清理完毕与该公寓有关的一切债权债务，不存在任何纠纷。3.交付手续：甲方应提前[X]日通知乙方交付时间和地点。交付时，双方应共同对公寓及配套设施进行验收，并签署房屋交接单。房屋交接单应详细记录公寓的现状、配套设施的情况等。甲方应向乙方提供公寓的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、产权登记1.登记时间：双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权登记，乙方应承担相应的责任。2.登记费用：办理房屋产权登记的费用按照国家和地方相关规定各自承担。甲方应承担的费用包括但不限于产权登记费、印花税等；乙方应承担的费用包括但不限于契税、交易手续费等。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付公寓，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，则乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方所售公寓存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方已支付的购房款及利息、乙方为购买该公寓所支付的相关费用（如中介费、税费等）、乙方因此遭受的其他直接经济损失等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定接受甲方交付的公寓或未在规定时间内对公寓进行验收，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续，导致未能在规定时间内完成产权登记，乙方应承担相应的责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院