分田地房屋协议书

分田地房屋协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就田地及房屋分配事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，特签订本协议书。一、标的物或服务具体描述1.田地位于[田地具体地址]，面积为[X]亩的耕地，东至[相邻土地标识]，西至[相邻土地标识]，南至[相邻土地标识]，北至[相邻土地标识]。该田地目前种植作物为[具体作物名称]，土地肥沃，灌溉条件良好。位于[田地具体地址]，面积为[X]亩的山地，东至[相邻土地标识]，西至[相邻土地标识]，南至[相邻土地标识]，北至[相邻土地标识]。山地植被丰富，适合发展林业及相关养殖产业。2.房屋位于[房屋具体地址]的砖混结构房屋一栋，建筑面积为[X]平方米，共[X]层。房屋内部设施齐全，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等，装修状况为[装修情况描述]。位于[房屋具体地址]的砖木结构房屋一栋，建筑面积为[X]平方米，共[X]间。房屋保存较为完好，具备基本居住功能，周边环境安静。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得相应的田地及房屋份额。对分配给自己的田地及房屋享有占有、使用、收益的权利，但不得违反法律法规及本协议约定进行处分。在协议履行过程中，有权对乙方履行协议情况进行监督。2.义务按照本协议约定向乙方交付属于甲方的田地及房屋，并确保交付时田地及房屋的现状符合协议约定。协助乙方办理与田地及房屋相关的产权变更登记等手续，所需费用按照法律法规及双方约定承担。不得擅自变更、解除本协议，不得干扰乙方对其分得的田地及房屋的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得相应的田地及房屋份额。对分配给自己的田地及房屋享有占有、使用、收益的权利，但不得违反法律法规及本协议约定进行处分。在协议履行过程中，有权要求甲方履行其义务。2.义务按照本协议约定向甲方支付相应的款项（如有），支付方式及时间按照协议约定执行。接收甲方交付的田地及房屋，并按照协议约定合理使用，不得擅自改变田地用途及房屋结构。承担因自身使用田地及房屋产生的相关费用，如水电费、物业费等（如有）。三、分配方式及时间1.分配方式田地按照面积比例进行分配，甲方分得[田地分配比例]，乙方分得[田地分配比例]。具体分配的田地地块按照本协议第一条中对田地的描述确定。房屋按照栋数及建筑面积比例进行分配，甲方分得[房屋分配比例]，乙方分得[房屋分配比例]。具体分配的房屋按照本协议第一条中对房屋的描述确定。2.分配时间本协议签订之日起[X]日内，双方完成田地及房屋的交接手续。交接时，双方应共同对田地及房屋的现状进行确认，并签署交接清单。四、费用承担1.田地相关费用在田地分配前，与田地相关的税费、租金（如有）等由[承担方]承担。田地分配后，各自分得田地上产生的农业生产费用，如种子、化肥、农药等由各自承担。2.房屋相关费用在房屋分配前，与房屋相关的建设费用、维修费用（如有）等由[承担方]承担。房屋分配后，各自分得房屋的维修费用、物业管理费用（如有）等由各自承担。3.产权变更登记费用因办理田地及房屋产权变更登记手续产生的费用，按照法律法规及双方约定承担。如法律法规规定由双方共同承担的，双方按照各自分得的田地及房屋价值比例分担。五、产权变更登记1.双方应在本协议签订后，积极配合办理田地及房屋的产权变更登记手续。办理产权变更登记所需的文件、资料等由双方各自准备，并按照不动产登记部门的要求及时提交。2.如因一方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理，给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因此支付的合理费用、预期利益损失等。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付田地及房屋，每逾期一日，应按照本协议涉及田地及房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照本协议涉及田地及房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时支付款项（如有）或接收田地及房屋，每逾期一日，应按照未支付款项或未接收部分价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的田地及房屋（如有），同时乙方应按照未支付款项或未接收部分价值的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方擅自改变田地用途或房屋结构，另一方有权要求其恢复原状，并赔偿因此给对方造成的数据损失。损失赔偿额按照对方因此遭受的实际损失计算，包括但不限于直接损失、间接损失等。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份甲乙双方各