小卖铺合同协议

小卖铺合同协议甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小卖铺具体地址]的小卖铺一处，现甲方有意将该小卖铺转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方转让小卖铺事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.小卖铺基本情况该小卖铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，经营范围包括但不限于食品、日用品、文具等零售业务。小卖铺内现有货架、柜台、收银设备、冷藏设备等经营所需设施设备（具体设备清单见附件一），乙方对上述设施设备现状予以认可。2.附属设施及权益小卖铺所占用的房屋系甲方通过[租赁方式/自有方式]取得，租赁期限至[租赁到期日]（若为自有，则无需提及租赁相关内容）。甲方保证其对该房屋及附属设施享有合法的处分权，且该房屋及附属设施不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。与小卖铺经营相关的营业执照、食品经营许可证等证照目前登记在甲方名下，乙方受让后，甲方应协助乙方办理相关证照的变更手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取小卖铺转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知小卖铺的经营状况、财务状况、债权债务情况以及可能影响乙方经营的其他重大事项（具体事项清单见附件二）。保证所提供的与小卖铺相关的一切信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。在本协议签订后[X]日内，将小卖铺的经营权及相关设施设备完整地交付给乙方，并协助乙方办理交接手续，包括但不限于提供房屋租赁合同（若有）、营业执照、食品经营许可证等相关证照及资料的原件或复印件，并确保相关证照在交接时处于有效状态。负责处理小卖铺在转让前的一切债权债务纠纷，保证乙方接手后的经营不受任何债权债务纠纷的影响。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理小卖铺相关证照的变更手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料。办理证照变更手续所产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担（若有明确规定）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于交付小卖铺、协助办理证照变更等。在接收小卖铺后，有权自主经营，享有小卖铺的经营收益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付小卖铺转让款。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营小卖铺，不得从事任何违法违规经营活动。在经营过程中，妥善保管和使用小卖铺的设施设备，如有损坏或丢失，应按照市场价格进行赔偿。承担小卖铺转让后所产生的一切经营费用和税费，包括但不限于水电费、物业费、工商管理费、税费等。在本协议签订后[X]日内，与甲方完成小卖铺的交接手续，并对交接后的小卖铺经营状况负责。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的小卖铺转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）给甲方。甲方完成小卖铺经营权及相关设施设备交付，并协助乙方办理完交接手续后[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方协助乙方办理完小卖铺相关证照变更手续后[X]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付小卖铺或相关设施设备，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的与小卖铺相关的信息存在虚假陈述或隐瞒重要事项，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。同时，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，退还乙方已支付的转让款。若甲方未协助乙方办理相关证照变更手续或因甲方原因导致证照变更手续无法办理，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于经营损失、办证费用损失等。若甲方未妥善处理小卖铺转让前的债权债务纠纷，导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在经营过程中违反国家法律法规及相关政策规定，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准。同时，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，要求乙方退还小卖铺，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定妥善保管和使用小卖铺的设施设备，导致设施设备损坏或丢失的，乙方应按照市场价格进行赔偿。若乙方拒绝赔偿或赔偿金额不足以弥补甲方损失的，甲方有权从乙方应支付的转让款中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日附件一：小卖铺设施设备清单[详细列出小卖铺内现有货架、柜台、收银设备、冷藏设备等设施设备的名称、型号、数量、购置时间、现状等信息]附件