含税租赁合同范本

含税租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方税号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方有租赁[标的物名称]的需求，甲方愿意将其所有的[标的物名称]出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下含税租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物：甲方将位于[标的物详细地址]，建筑面积为[X]平方米的[房屋/商铺/设备等具体类型]出租给乙方。该租赁物的具体状况如下：房屋结构为[结构类型]，内部装修情况为[装修描述]，配备有[列举主要设施设备，如空调、电梯等]。商铺位于[商场名称或具体商业区域]，商铺编号为[具体编号]，经营范围为[可经营项目概述]，周边配套设施包括[列举周边配套，如停车场、公共交通站点等]。设备为[设备名称及型号]，设备购置时间为[购置时间]，设备使用状况良好，具备正常使用功能，设备主要参数如下[详细列举设备参数]。2.租赁服务内容：甲方应按照本合同约定，向乙方提供租赁标的物，并确保标的物符合正常使用要求。在租赁期间，甲方负责对租赁标的物进行必要的维护和保养，以保证乙方的正常使用。维护保养的范围包括但不限于[列举维护保养的具体项目，如房屋的水电维修、设备的定期检查等]。同时，甲方应协助乙方办理与租赁标的物相关的各类手续，如物业手续、经营许可手续等，但因办理手续产生的费用由[明确费用承担方]承担。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含租赁标的物的使用费用以及按照国家法律法规规定应由甲方缴纳的各项税费，即本合同为含税租赁合同。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/年]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下[开户行名称、账号、户名]。支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明租金支付周期及金额。3.租金调整：租赁期间，租金原则上保持不变。但在以下情况下，租金可进行调整：因国家政策调整导致甲方税费增加，且增加的税费金额超过租金总额的[X%]时，租金可相应调整，调整幅度为税费增加金额占租金总额[X%]以上部分的[X%]。租赁标的物所在地的市场租金水平发生重大变化，且变化幅度超过[X%]时，双方可协商调整租金。协商调整租金的具体程序为[详细说明协商的流程和方式]。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金的作用在于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，按时足额支付租金及相关费用，妥善使用租赁标的物。如乙方在租赁期间无违约行为，且租赁期满或提前解除合同后，乙方按照本合同约定交还租赁标的物并结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁标的物后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。3.若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。扣除押金后，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内补足押金。若乙方未能补足押金，甲方有权采取进一步的法律措施追究乙方的违约责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金及押金。在租赁期间，有权对租赁标的物进行检查，以确保乙方按照合同约定使用租赁标的物。若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.义务：保证租赁标的物符合本合同约定的交付条件，且在租赁期间具备正常使用功能。按照本合同约定对租赁标的物进行维护和保养，及时处理乙方提出的合理维修要求。协助乙方办理与租赁标的物相关的各类手续，但费用由[明确费用承担方]承担。不得干涉乙方正常使用租赁标的物，不得在租赁期间擅自提高租金或增加其他不合理的费用。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，按照本合同约定合法使用租赁标的物。有权要求甲方按照本合同约定对租赁标的物进行维护和保养，保障其正常使用。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及押金，以及其他应由乙方承担的费用。合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行其他有损租赁标的物的行为。如需对租赁标的物进行装修、改造或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造或增设他物的费用由乙方承担，且在租赁期满或提前解除合同后，乙方应按照甲方要求恢复租赁标的物原状或向甲方支付恢复原状所需的费用。负责租赁标的物内的安全、防火、防盗等工作，因乙方原因导致租赁标的物发生损坏、灭失或造成第三方人身伤亡、财产损失的，由乙方承担全部责任。租赁期满或提前解除合同后，乙方应如期交还租赁标的物，并保证租赁标的物及其附属设施设备完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在租赁标的物内。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定提供租赁标的物或提供的租赁标的物不符合约定条件，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担违约责任。甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。如乙方因此解除合同，甲方还应退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。若甲方未按照本合同约定对租赁标的物进行维护和保养，影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修。若因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际损失计算，但最高不超过租金总额的[X%]。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照原合同约定履行。甲方应退还多收的费用，并按照多收费用金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行其他有损租赁标的物的行为，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复租赁标的物原状。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内完成恢复原状工作。若乙方未能按时恢复原状，甲方有权自行委托他人进行恢复，费用由乙方承担。同时，乙方应按照租赁标的物价值的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁标的物转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方转租、转借或合作经营所得的收益归甲方所有。若乙方租赁期满或提前解除合同后，未如期交还租赁标的物或交还的租赁标的物不符合本合同约定条件的，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份