合建房交易协议书

合建房交易协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[土地详细地址及面积]的土地使用权，并计划在该土地上合建房屋；乙方基于对该合建房的需求及意愿，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合建房交易事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地情况甲方所拥有的土地位于[土地详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。该土地上现有[土地上附着的建筑物或其他情况说明，如原有旧房等]。2.合建房规划双方约定合建房屋为[房屋层数及结构，如六层框架结构等]，总建筑面积预计为[X]平方米。房屋户型设计为[详细户型说明，如三室两厅一厨两卫等]，具体户型布局及尺寸见附件[户型图编号]。合建房的外立面装饰风格为[描述风格，如欧式风格等]，内部装修标准为[装修标准说明，如毛坯房标准或精装修标准等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取合建房交易款项。对合建房的建设进度、质量等进行监督检查，但应遵守相关法律法规及本协议约定，不得干涉乙方正常施工。2.义务确保所提供土地的合法性及权属清晰，无任何纠纷或权利瑕疵，保证乙方在该土地上顺利进行合建房建设。负责办理合建房建设所需的相关审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。按照本协议约定的时间和要求，配合乙方进行施工建设，提供必要的协助和便利条件，如提供施工场地、协调周边关系等。在合建房建设过程中，如因甲方原因导致工程延误或出现其他问题，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的设计方案及标准进行合建房建设，并对建设过程中的施工质量、安全等负责。在合建房建成后，有权按照本协议约定获取相应的房屋份额。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付合建房交易款项。按照经双方认可的设计方案及施工规范进行合建房建设，确保工程质量符合国家及地方相关标准，按时完成建设任务。在施工过程中，遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，应承担全部责任。负责合建房建设过程中的施工管理，包括但不限于组织施工队伍、采购建筑材料等，并承担相应费用，但双方另有约定的除外。合建房建成后，配合甲方办理房屋产权登记等相关手续，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。三、交易款项及支付方式1.交易款项总额乙方应向甲方支付的合建房交易款项总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在合建房交易完成后，可冲抵交易款项。首付款：在合建房建设工程基础完工后，乙方应在[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。中期款：在合建房建设工程主体结构完工后，乙方应在[X]日内，向甲方支付中期款人民币[X]元（大写：[大写中期款金额]）。尾款：在合建房竣工验收合格并办理房屋产权登记手续后，乙方应在[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、房屋交付及产权办理1.房屋交付合建房建设工程竣工验收合格后，甲方应在[X]日内通知乙方办理房屋交付手续。交付房屋时，甲方应确保房屋符合本协议约定的标准，包括但不限于房屋质量、装修标准等，并向乙方提供房屋相关资料，如房屋竣工验收报告、房屋使用说明书等。2.产权办理甲方负责按照法律法规及相关政策的要求，在合建房建成后，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规及双方约定各自承担。乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，提供所需的相关资料，并按照要求缴纳相关费用。如因乙方原因导致产权登记手续延误或无法办理，乙方应承担全部责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的土地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常进行合建房建设或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照交易款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定办理合建房建设所需的审批手续，导致工程延误或无法继续建设的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照交易款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间和要求配合乙方进行施工建设，导致工程延误的，甲方应按照延误天数，每天按照交易款项总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在房屋交付时，房屋不符合本协议约定的标准，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合标准为止。整改期间，甲方应按照交易款项总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致乙方无法按时入住，甲方还应承担乙方的临时居住费用等相关损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付交易款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照交易款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照经双方认可的设计方案及施工规范进行合建房建设，导致工程质量不符合标准或出现安全事故的，乙方应负责整改直至符合标准，并承担整改费用及因此给甲方造成的全部损失。同时，乙方还应按照交易款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间完成合建房建设任务，每逾期一日，应按照交易款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方还应按照交易款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在合建房建成后，拒绝配合甲方办理房屋产权登记手续或因乙方原因导致产权登记手续无法办理的，乙方应按照交易款项总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜