农民公寓合同范本

农民公寓合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的农民公寓，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该农民公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该农民公寓位于[详细地址]，具体楼号为[X]号楼[X]单元[X]室。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以产权登记机关实际测定面积为准，若实际面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按[银行同期贷款利率]付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3.房屋结构：该房屋为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。4.房屋用途：该房屋用途为[居住用途等]。5.附属设施：该房屋附带[附属设施详细清单，如停车位、储藏室等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务保证所出售的农民公寓产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和方式，将房屋及附属设施交付给乙方。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规和相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权登记手续所产生的费用，按照国家规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施，并保证房屋质量符合相关标准。有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。在甲方交付的房屋存在质量问题或不符合本合同约定时，有权要求甲方承担相应的违约责任并进行整改。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。接受甲方交付的房屋及附属设施，并按照合同约定使用房屋。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的个人资料，并按照法律法规和相关部门的要求履行相应的配合义务。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该农民公寓的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同到相关部门办理房屋交易手续。余款：乙方应在房屋产权登记手续办理完毕且房屋交付后[具体日期]内，将购房款余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。乙方可选择银行贷款方式支付余款，若乙方选择银行贷款支付，应在本合同签订后[具体日期]内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[具体日期]内以现金方式补足购房款余款。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将符合本合同约定的房屋及附属设施交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方规定的住宅质量标准。房屋的水、电、气、通讯等配套设施已接通并能正常使用。甲方应向乙方提供房屋的质量保证书、使用说明书等相关资料。3.交付手续：双方在房屋交付现场进行验收交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电气卡证等相关物品，并在房屋交接清单上签字确认。乙方应按照合同约定对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交接时当场提出，甲方应负责整改直至符合合同约定后再行交付。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应承担逾期交付期间给乙方造成的损失。若甲方交付的房屋存在质量问题或不符合本合同约定，甲方应负责在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因房屋增值产生的损失、乙方为办理房屋产权登记手续支付的费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应承担逾期付款期间给甲方造成的损失。若乙方违反本合同约定，擅自变更房屋用途或损坏房屋及附属设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续，导致产权登记延迟或无法办理的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字